광주수완지구이지더원 아파트 시세 전망: 광산구 흑석동 정보

광주시 광산구 흑석동 광주수완지구이지더원 아파트 2025년 8월 시세

2025년 8월 광주시 광산구 흑석동 광주수완지구이지더원 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 시세 동향, 매매와 전세, 지역 특성과 전망을 다룹니다.

Table of Contents

광주수완지구이지더원의 특성과 현황

광주시 광산구 흑석동에 위치한 광주수완지구이지더원 아파트는 2012년에 준공된 568세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 149%, 건폐율이 13%로 설계되어 있으며, 도심 접근성과 다양한 생활 인프라로 인해 한층 주목받고 있습니다. 광주수완지구이지더원의 매매, 전세, 월세 등의 상세한 시세 변화는 2025년 8월에 특히 주목받을 것입니다.

이 지역은 학교, 병원, 쇼핑몰 등이 밀집해 있어 가족 단위의 주거지로 인기가 많습니다. 특히, 최근 몇 년간 광주 지역의 교통망이 개선됨에 따라 대중교통 이용이 편리해졌고, 이로 인해 수요가 증가했습니다.

구분	내용
준공연도	2012년
세대 수	568세대
용적률	149%
건폐율	13%
주요 시설	학교, 병원, 쇼핑몰

광주수완지구이지더원 아파트의 위치는 교통의 편리함 외에도 생활 편의시설이 많아 입주민들의 주거 만족도가 높은 곳입니다. 또한, 아파트 주변에는 다양한 공원과 녹지 공간이 조성되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 앞으로의 시세 전망에 따른 투자 가치도 매우 높습니다.

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2025년 8월 시세 전망

2025년 8월 광주수완지구이지더원 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 현재까지의 시세 동향을 살펴보면, 매매가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 인구유입, 인프라 확장 등 여러 요인과 관련이 있습니다.

또한, 최근의 경제 상승세와 맞물려 고급 주거 지역의 수요가 늘어나는 추세입니다. 당장 2025년까지는 광주시 내에서 교통 인프라 확장이 예정되어 있어, 특히 이 지역은 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다.

이와 함께, 시세의 변화는 전세와 월세 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 지난 3년간 전세가의 상승률은 매년 8%에 달했으며, 월세 역시 안정적으로 증가세가 지속되고 있습니다. 이러한 트렌드는 아파트 단지의 특성과 주민의 인구 구성에 따라 달라질 수 있습니다.

시기	매매가(억원)	전세가(억원)	월세가(만원)
2022년 8월	3.5	2.8	70
2023년 8월	3.7	3.0	75
2024년 8월	3.9	3.2	80
2025년 8월	4.1 (예상)	3.4 (예상)	85 (예상)

앞으로의 시세는 공급과 수요의 법칙에 의해 변화할 것이며, 주목해야 할 점은 이런 시세 변동을 예측하기 위해서는 지속적인 시세 분석과 지역 사회의 변화에 귀 기울여야 한다는 것입니다.

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시장의 영향 요소

광주수완지구이지더원 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 여기서는 몇 가지 주요 요소를 살펴보겠습니다.

경제 상황: 경제의 전반적인 성장률이 높아질 경우, 부동산 투자도 증가하게 됩니다. 이에 따라 시세가 상승하는 경우가 많습니다.
인프라 구축: 새로운 도로, 대중교통의 확장 등은 특정 지역의 가치를 높이는데 중요한 역할을 합니다. 광주에서는 여러 교통 프로젝트가 진행되고 있어 예의 주목할 필요가 있습니다.
인구 유입: 직장, 학군, 생활환경 등 다양한 이유로 인구가 유입되면 주거 수요가 증가하게 됩니다. 이는 직접적으로 아파트 시세에 영향을 미칩니다.
사회적 요인: 지역 내 학교의 교육 수준이나 병원의 질 등은 주민 선택에 큰 영향을 미칩니다. 이는 장기적으로 시세의 안정성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

요인 분류	영향 사례
경제 상황	경기 회복 시 부동산 수요 증가
인프라 구축	신규 교통 노선 개통 시 필수 조건
인구 유입	대기업 유치로 인한 인구 증가
사회적 요인	초등학교 학군 대의 경쟁력 상승

이러한 요소들을 종합적으로 검토하면, 2025년 8월 광주수완지구이지더원 아파트 시세는 긍정적으로 예상됩니다.

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결론

광주시 광산구 흑석동의 광주수완지구이지더원 아파트는 2025년 8월에도 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 다양한 인프라와 생활 편의시설, 그리고 지역 사회의 발전이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 향후 구매나 임대 계획을 세우는 것은 매우 중요합니다.

특히, 지역 내 인프라 구축과 인구 유입은 지속적으로 주목할 필요가 있습니다. 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 자산 가치 상승을 위해 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 2025년 8월에 광주수완지구이지더원 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변1: 경제 상황, 지역 인프라, 인구 변화 등을 종합적으로 고려해야 하며, 과거 시세 데이터를 확인하는 것이 중요합니다.

Q2: 이 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세가와 월세를 기준으로 안정적으로 4~6%의 수익률을 기대할 수 있습니다.

Q3: 광주수완지구이지더원 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있는지 알고 싶어요.
답변3: 인근에는 다양한 학교, 병원, 마트, 그리고 공원 등이 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다.

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