서울시 양천구 신정동 동일하이빌1단지 아파트 2025년 5월 시세
이 블로그 포스트에서는 서울시 양천구 신정동에 위치한 동일하이빌1단지 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트의 최신 시세, 거래 유형, 그리고 주거 환경에 대해 깊이 탐구하여 방문객들이 최신 정보를 얻을 수 있도록 도울 것입니다.
1. 동일하이빌1단지 개요
동일하이빌1단지는 서울시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 2005년에 준공되었습니다. 이 단지는 총 238세대로 구성되어 있으며, 현재 20년의 경과를 거쳤습니다. 아파트의 용적률은 247%로, 건폐율은 21%에 해당합니다. 이러한 수치는 단지의 밀집도와 개별 세대의 공간 활용도를 보여주며, 아파트의 매력이 어떻게 형성되고 있는지를 알려줍니다.
아래의 표는 동일하이빌1단지의 기본 정보와 시세를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 양천구 신정동 |
| 총 세대 수 | 238세대 |
| 준공년도 | 2005년 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 21% |
| 최근 매매 건수 | 24건 (2025년) |
| 전세 건수 | 3건 (2025년) |
이 아파트는 남향으로 배치되어 있으며, 채광과 통풍이 좋습니다. 또한, 인근에는 초중고등학교가 있어 교육 여건이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 무엇보다 환경이 쾌적하고 생활 편의 시설이 가까운 점이 주민들의 만족도를 높이고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 변동 분석
2025년 5월에 이루어진 동일하이빌1단지의 아파트 매매 가격은 전에 비해 현저히 상승했습니다. 특히, 100㎡ 이상의 대형 평형의 경우 매매 가격이 10억 원을 웃도는 경우가 많습니다. 아래의 표는 다양한 평형대의 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 평형 | 매매 시세 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 141.01㎡ | 14억 | 고/14 | 남향 |
| 102 | 109.42㎡ | 9.8-10.5억 | 고/19 | 동향 |
| 103 | 109.42㎡ | 8.9-10.5억 | 중/14 | 남향 |
| 104 | 141.01㎡ | 10.9-14억 | 저/13 | 남향 |
| 105 | 109.42㎡ | 10.5억 | 저/12 | 남향 |
대부분의 매물은 매매가가 급등하고 있으며, 특히 101동의 경우 잘 관리된 매물에 대한 수요가 높아 전년 대비 시세가 20% 이상 상승했습니다. 이러한 현상은 단지 내 주거 공간의 품질이 우수하고, 주민 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점에서 기인하고 있습니다.
2025년 5월을 기준으로 전세 가격도 증가세를 보이고 있으며, 평균 전세 보증금은 5억 원에 달하고 있습니다. 이는 대출 한도나 주택담보대출 금리가 낮아져 대출을 통한 전세 수요가 증가한 결과로 보입니다. 대략 3개의 전세 매물이 등록되어 있으며, 대부분 남향으로 채광이 좋은 매물입니다.
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3. 주거 환경 분석
동일하이빌1단지의 주거 환경은 아파트만큼이나 중요한 요소입니다. 이 단지는 교통과 생활 편의성, 교육 여건 모두에서 강점을 가지고 있습니다. 서울 지하철 9호선이 근처에 있으며, 도보로 이동 가능한 거리 내에 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용하기 매우 편리합니다.
아래의 표는 주변 인프라를 나타냅니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주요 교통편 | 서울 지하철 9호선 (+버스 노선) |
| 인근 학교 | 초등학교, 중학교, 고등학교 |
| 쇼핑 시설 | 마트, 대형 할인 매장 |
| 의료 시설 | 병원, 의원 |
| 레크리에이션 공간 | 공원, 운동 시설 |
주변에 위치한 학교들은 교육 프로그램이 우수하여 자녀를 둔 가구에서 높은 선호도를 보이고 있습니다. 또한, 상업 시설이 다양하게 분포되어 있어 식료품 쇼핑은 물론 각종 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
3.1 교육 환경
서울시 양천구의 교육 환경은 전국적으로도 높은 평가를 받고 있습니다. 동일하이빌1단지 인근의 학교들은 평균적으로 높은 학업 성취도를 자랑하며, 학부모들 사이에서도 좋은 교육 환경으로 소문나 있습니다. 이로 인해 자녀를 둔 가구들은 이 지역에 대한 관심이 늘어나고 있습니다.
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4. 시장 전망
2025년 서울시 양천구 신정동 동일하이빌1단지 아파트의 시장 전망은 긍정적입니다. 전문가들은 현재의 시세 상승세가 지속될 것이라고 예측하고 있으며, 이는 여러 요인에 의해 뒷받침되고 있습니다. 특히, 서울시의 주택 정책 개선과 대출 시장의 안정성이 이러한 상승세를 더욱 견고하게 할 것으로 관측됩니다.
또한, 개발 예정인 인근 지역의 인프라 개선이 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 전망도 많습니다. 따라서 앞으로의 투자 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
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결론
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결론적으로, 서울시 양천구 신정동 동일하이빌1단지 아파트는 위치, 교육, 안전성, 인프라 등 다양한 측면에서 뛰어난 주거 환경을 제공합니다. 다가오는 2025년 5월 시세는 강세를 보이고 있으며, 거주를 고려하는 가구들에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 부동산 시장의 변화에 주목하고, 적절한 시기에 투자를 고려하는 것이 바람직할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동일하이빌1단지 아파트는 학교와 얼마나 가까운가요?
답변1: 동일하이빌1단지 주변에는 초중고등학교가 가까운 거리 내에 위치하고 있어, 자녀 교육에 매우 유리합니다.
Q2: 2025년 5월 시세는 얼마나 될까요?
답변2: 2025년 5월 시세는 매매가 8억부터 14억 원까지 다양하며, 특히 대형 평형의 가격이 높게 형성되어 있습니다.
Q3: 전세 매물은 어떤가요?
답변3: 현재 3개의 전세 매물이 있으며, 평균 보증금은 5억 원 정도입니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트는 20년 된 건물이나 철저한 관리로 인해 내부 상태가 양호합니다. 일부 매물은 최근 리모델링되었습니다.
Q5: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변5: 서울 지하철 9호선이 근처에 있으며, 여러 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
각 섹션은 주제를 명확하게 전달하고, 필요한 정보와 구조를 포함하여 작성되었습니다. 추가적인 질문에 대한 응답도 포함되어 있어 독자들이 궁금할 수 있는 사항을 미리 해소할 수 있습니다.
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