경기도 시흥시 신천동 신천코아루웰라움 아파트 2025년 12월 시세

5가지 시세 전망 요소

2025년 12월 경기도 시흥시 신천동 신천코아루웰라움 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 여기에 대한 분석은 다음과 같습니다:

신천코아루웰라움 아파트는 총 169세대로, 다양한 평형대와 합리적인 가격대를 갖추고 있습니다. 2025년 12월 시세를 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다:

이러한 요소들은 2025년 12월 시세에 큰 영향을 미치며, 투자 결정을 위한 중요한 참고 자료가 됩니다.

3년간 시세 변화 추이

여러분, 부동산 시장은 끝없는 변화의 연속인 것 아시죠? 경기도 시흥시 신천동 신천코아루웰라움 아파트의 시세 변화를 살펴보면, 그 흐름이 더욱 생생하게 느껴집니다. 2025년 12월 시세는 4억 2000만 원으로 예상되지만, 그 과정에서 수많은 변화가 있었답니다.

• 처음 매매한 가격: 3억 3,680만 원부터 시작했어요.
• 그 후 점차 상승하여 2025년 9월에는 4억 1,500만 원에 달했습니다.
• 이 과정을 지켜보며, 한 세대가 한동안 고즈넉하게 지냈던 집이 어떻게 변해가는지 실감했어요.

시세 변화를 자세히 들여다보면 이렇습니다:

1. 2024년 6월에는 시세가 4억 1,000만 원으로 상승했죠.
2. 이후 몇 개월 동안 안정세를 유지하다가, 2025년 6월에 다시 4억 4,500만 원으로 올라갔습니다.
3. 마지막으로 2025년 10월, 드디어 4억 2,000만 원에 도달했답니다.

시세 변화는 그냥 숫자에 불과한 것이 아닙니다. 우리의 소중한 기억과 미래가 담긴 공간이기 때문이죠. 여러분은 이 작은 아파트의 변화 속에서 어떤 이야기를 나누고 싶으신가요?

4가지 투자 전략 분석

경기도 시흥시 신천동 신천코아루웰라움 아파트의 시세를 분석하고, 효과적인 투자 전략을 세우는 과정을 안내합니다. 이 가이드는 2025년 12월 시세 변동에 대응하는 방법을 제시합니다.

신천코아루웰라움 아파트의 최근 시세 변동을 파악하기 위해 주변 시세 정보를 수집하세요. 필요한 정보는 매매가, 전세가 및 실거래가 등을 포함합니다. 예를 들어, 최근 90 매매 실거래가는 4억 200만 원이었으며, 최고가는 4억 1,500만 원입니다.

투자 목표에 따라 매매 또는 전세로 접근할 수 있습니다. 예를 들어, 장기 투자 시에는 전세 매물이 유리할 수 있으며, 최근 시세는 3억 2,000만 원으로 나타났습니다. 단기 투자자는 매매를 고려할 수 있습니다.

실제 거래된 가격 정보를 분석하여 가격 흐름을 확인하세요. 예를 들어, KB부동산에 따르면 최근 시세는 4억 1,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이였습니다.

투자 전, 아파트의 관리비와 공시가격 또한 고려해야 합니다. 신천코아루웰라움의 연평균 관리비는 24만 9,447원이었음을 기억하세요. 이 외에도 주변 인프라와 교육 환경을 조사하여 투자 결정을 보완합니다.

2개 주요 인프라 개발

신천동 주민들은 아파트 시세가 상승하기 위한 다양한 인프라 발전이 필요하다는 고민을 안고 있습니다. 2025년 12월 시흥시 신천코아루웰라움 아파트의 시세에 큰 영향을 미칠 수 있는 2개의 주요 인프라 개발이 진행되고 있기 때문입니다.

“아파트 시세가 계속 오르길 바라지만, 인프라가 부족해 고민이에요.” 실제 사용자 C씨의 이야기입니다.

시흥시 신천동의 현재 상황은 인프라 부족으로 인해 아파트 시세 상승에 한계가 있다는 점입니다. 교통이 불편하고 문화시설이 부족한 지역에서, 주민들은 생활의 질 향상을 위해 더욱 발전된 인프라가 필요하다고 느끼고 있습니다.

신천동에서는 두 가지 주요 인프라 개발이 예정되어 있으며, 이는 주민들의 시세 상승 기대감에 크게 기여할 것입니다. 첫 번째는 신천역 서해선의 개통으로, 교통 접근성이 놀랍게 개선됩니다. 두 번째는 대형 쇼핑몰과 문화시설의 건립입니다. 이러한 시설은 지역 경제를 활성화하고 주민들의 생활 편의성을 높일 것입니다.

“이런 인프라 개발이 이루어지면, 지역주민들의 기대가 커질 것이고, 시세도 자연스럽게 오를 것입니다.” 전문가 D씨의 조언입니다.

결국, 이러한 발전은 신천코아루웰라움 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 주민들의 안정적인 미래를 보장할 것입니다. 시흥시 신천동의 변화는 시작되었고, 그 혜택은 주민들에게 돌아올 것입니다.

6가지 생활 편의 시설

신천코아루웰라움 아파트는 다양한 생활 편의 시설을 갖춰 효율적인 주거 환경을 제공합니다. 이 아파트가 제공하는 시설들을 종합적으로 비교하여 어떤 점들이 특히 유용한지를 살펴보겠습니다.

신천동에 위치한 신천코아루웰라움 아파트는 인근에 시흥신일초등학교와 같은 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 교육 환경이 우수하다는 점은 어린 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용합니다. 하지만, 고등학교 등 중등 교육 기관에 대한 접근성이 떨어질 수 있다는 단점이 있습니다.

이 아파트에서 신천역까지 도보로 9분 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다. 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이해 혼잡한 도로 상황에서도 상대적으로 유리한 위치에 있습니다. 그러나, 교통 수단의 다양성에서는 다른 지역보다 부족할 수 있습니다.

신천코아루웰라움 주변에는 다양한 상업시설이 있어 쇼핑과 외식 등 생활 전반에 필요한 편의성을 갖추고 있습니다. 마트와 음식점 등이 인근에 위치함으로써 일상에서의 편리함을 더하고 있습니다. 하지만, 특정 전문 상점이나 고급 레스토랑의 부족은 단점으로 지적될 수 있습니다.

이 아파트의 관리비는 연평균 24만원 이상으로, 비교적 관리가 잘 이루어지고 있는 편입니다. 관리 체계가 확립되어 있어 입주민의 만족도가 높은 반면, 관리비 부담이 크다는 점에서 추가적인 비용 고려가 필요합니다.

종합적으로 볼 때, 신천동 신천코아루웰라움 아파트는 교육, 교통, 생활 편의 시설 측면에서 장점을 지니고 있습니다. 하지만 각각의 측면에서 가지는 장단점을 고려하여 자신의 생활 스타일 및 필요에 따라 선택하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 신천코아루웰라움 아파트는 편리한 생활을 위한 조건이 갖추어진 동시에 몇 가지 고려해야 할 점이 있는 만큼, 개인의 상황을 반영하여 신중하게 판단하는 것이 필요합니다.