경기도 의정부시 장암동 신곡우성 아파트 2025년 9월 시세

2025년 시세 전망 분석

2025년 9월 경기도 의정부시 장암동 신곡우성 아파트의 시세는 임대 및 구매 시장에서 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 주거 환경과 교육 인프라가 개선되고 있는 만큼, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.

장암동 신곡우성 아파트는 1992년에 준공된 고층 아파트로, 총 510세대로 구성되어 있습니다. 최근의 실거래가는 다음과 같으며, 시세가 상승세를 보이고 있습니다.

현재 장암동 신곡우성 아파트의 시세는 매매 기준으로 3억 9,000 ~ 4억 4,000만원, 전세는 2억 1,000 ~ 2억 3,000만원의 구간에서 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

장암동 아파트 특징 살펴보기

여러분, 의정부시 장암동에 위치한 신곡우성 아파트에 대해 들어보셨나요? 이곳은 실거주자와 투자자 모두에게 인기 있는 장소입니다! 지금부터 이 아파트의 매력과 특징을 살펴보겠습니다.

신곡우성 아파트는 510세대 규모로, 고르게 분포된 다양한 면적의 평형을 자랑합니다. 1992년에 지어진 이 아파트는 수십 년이 지나도 여전히 우수한 관리 상태를 유지하고 있어요. 저도 친구와 함께 이 아파트를 방문했는데, 그 규모와 관리 상태에 놀랐던 기억이 납니다. 과거의 흔적을 느끼면서도 현대적인 시설이 곳곳에 있어 편안함을 느꼈답니다.

• 총 510세대를 자랑하는 규모
• 주변 교육 시설, 특히 의정부장암초 가까이 위치
• 다양한 평형대(101에서 150까지) 제공
• 우수한 관리 상태로 오래된 아파트의 단점 최소화

주민들에게 직접 들은 이야기인데요, 추천할 만한 포인트가 몇 가지 있습니다. 첫째, 교통의 편리함! 발곡역에서 도보 12분 거리에 있어 통근이 편리하다고 해요. 둘째, 주차 공간에 대한 의견입니다. 공간이 다소 협소하다는 지적이 있지만, 대중교통을 활용한다면 문제되지 않을 것 같습니다.

미래 가치에 대한 기대도 클 수밖에 없어요. 다양한 편의 시설과 교육 환경이 잘 갖춰져 있어서 투자에도 영향을 미치는 것 같아요. 우리 주변 친구들도 고민하고 있는 주제이니, 여러분은 어떤가요?

장암동 신곡우성 아파트는 과거의 멋과 현재의 편리함이 조화를 이루고 있는 장소입니다. 여러분도 이곳의 매력을 느껴보시길 추천드립니다!

투자 시 유의사항 안내

경기도 의정부시 장암동 신곡우성 아파트에 대한 투자정보를 바탕으로 효과적인 투자 전략을 제시합니다. 아래의 단계별 지침을 참고하여 투자 결정을 내리세요.

신곡우성 아파트의 현재 시세는 2025년 9월 기준으로 매매가 4억 1,700만원으로 예상됩니다. 같은 시기에 전세가는 약 2억 7,000만원에서 3억 1,000만원 사이입니다. 이 자료를 바탕으로 시장 평균가를 비교하고 미래 시세 변동 예측을 분석하세요.

장암동 내 신곡우성 아파트 주변의 교통 편의성, 학군, 생활 인프라(시장, 병원 등)를 점검합니다. 발곡역에서 도보 12분 거리에 위치해 있으며, 인근 학교인 의정부장암초의 학군도 고려해야 합니다.

평균 관리비는 연간 약 24만 8,107원이므로 예산에 포함하세요. 공시가격은 최소 1억 6,400만원에서 최고 1억 8,900만원까지 다양하니 시세 및 리모델링 가능성을 고려하여 현실적인 투자 계획을 세우세요.

30년 이상의 경과가 있는 아파트는 관리 문제가 발생할 수 있으니, 현장 방문을 통해 실물 상태를 점검하는 것이 필요합니다. 특히, 주차 공간이 제한적이므로 이 점도 고려하여 결정을 내리세요.

인근 지역 시세 비교

의정부시 장암동의 아파트 시세는 다양한 요소에 따라 변동하는 만큼, 정확한 정보를 파악하는 것이 중요합니다.

“이사할 때마다 시세가 오르는 걸 느껴요. 신곡우성 아파트의 가격은 괜찮을까 고민합니다.” – 사용자 C씨

특히, 2025년 9월을 바라보며 경기도 의정부시 장암동 신곡우성 아파트의 시세가 안정적으로 유지될지 우려하는 목소리가 많습니다. 최근 매매 실거래가는 4억 1,700만원으로 나타났으며, 시세가 변동하는 원인은 주변 아파트와의 경쟁력, 교통편의성 등 여러 가지가 있습니다.

이 같은 고민을 덜기 위해, 인근 아파트 시세와 비교해보는 것이 필수적입니다. 장암동의 아파트 시세는 매매가 2억 8,500만원에서 3억 2,000만원, 전세가 2억 1,000만원에서 2억 3,000만원으로 형성되어 있으며, 같은 지역의 다른 아파트들과 비교하여 신곡우성 아파트의 시장 가치를 평가해보는 것이 좋습니다.

“주변 아파트와의 비교를 통해 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있었습니다.” – 전문가 D씨

따라서 신곡우성 아파트의 시세를 체크하고, 주변 아파트들과의 가격 차이를 분석하는 것이 장기적으로 안정적인 투자로 이어질 수 있습니다. 이런 전략을 통해 올바른 의사결정을 내리세요.

향후 개발 계획 및 영향

장암동 신곡우성 아파트의 시세를 이해하기 위해서는 해당 지역의 향후 개발 계획과 그에 따른 영향력을 분석하는 것이 중요합니다.

첫 번째 관점에서는 재개발이나 신규 인프라 확장과 같은 개발 호재가 장암동 신곡우성 아파트 시세에 직접적인 긍정적 영향을 미칠 것이라고 분석합니다. 이러한 개발은 주거 환경을 개선하고 교통 편의성을 증대시키며, 궁극적으로 아파트의 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

반면, 두 번째 관점에서는 현재의 안정적인 주거 수요와 함께 신곡우성 아파트가 고유의 입지적 강점을 갖추고 있다는 것을 강조합니다. 인근 교육 시설과 교통 편의성으로 인해 인구 유입이 지속될 가능성이 있으며, 이는 장기적으로 시세를 유지하거나 상승시키는 데 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

세 번째 관점에서는 인근의 다른 아파트들과의 경쟁 상황을 고려합니다. 신곡우성 아파트의 시세는 주변 아파트에 비해 상대적으로 저렴할 수 있으며, 이는 투자자와 신규 세입자에게 매력적일 수 있습니다. 그러나 경쟁 아파트들이 현대화된다면 신곡우성 아파트의 상대적 가치는 하락할 위험이 있다는 점도 고려해야 합니다.

종합적으로 볼 때, 장암동 신곡우성 아파트의 시세는 앞으로의 개발 계획과 인근 아파트와의 경쟁 상황에 따라 다를 수 있습니다. 자신의 투자 목표와 주거 환경에 대한 우선순위를 정하면, 보다 합리적인 선택이 가능할 것입니다.

결론적으로, 시세의 지속적인 변화를 주의 깊게 살펴보며, 개인의 필요에 맞는 최적의 선택을 하길 권장합니다.