경기도 고양시 덕양구 관산동 새서울 아파트 2025년 9월 시세
경기도 고양시 덕양구 관산동의 새서울 아파트에 대한 2025년 9월 시세를 상세히 분석합니다. 주거 환경, 시세 트렌드와 함께 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 새서울 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 관산동에 위치한 새서울 아파트는 1983년에 입주한 오래된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 400세대로 이루어져 있으며, 5개의 동으로 구성되어 있습니다. 일반적으로 아파트의 시세는 주택 시장의 변화 및 지역 내 인프라와 밀접한 관련이 있습니다.
새서울 아파트의 건축 면적은 다양하여, 58㎡부터 88㎡까지의 평형이 존재합니다. 최근 시세는 지역 내 평균과 유사하게 형성되고 있으며, 이는 매매와 전세 모두에 적용됩니다. 이 아파트는 경기도 고양시 덕양구의 주거지역으로서 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
다음은 2025년 9월의 새서울 아파트 시세 관련 데이터입니다.
| 구분 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|
| 58㎡ | 58 | 1억 5천~1억 8천 | 1억 1천~1억 3천 |
| 61㎡ | 61 | 1억 6천~1억 9천 | 1억 3천~1억 5천 |
| 74㎡ | 74 | 2억 ~ 2억 2천 | 1억 5천~1억 7천 |
| 88㎡ | 88 | 2억 4천~2억 7천 | 1억 8천~2억 0천 |
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2025년 9월 시세 동향 분석
고양시 덕양구 관산동의 새서울 아파트 시세는 크게 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 들어 지역 내 신축 아파트와의 가격 영향을 받아 지속적인 상승세를 유지하고 있습니다. 이러한 시세 변동은 주택 공급 부족이나 인프라 확장과 관련이 깊습니다.
가장 인기 있는 평형대인 61㎡와 74㎡의 경우, 가족 단위의 수요가 가장 많아 상대적으로 가격이 높게 형성되고 있습니다. 전세 수요도 크게 증가하여 전세가는 매매가와 거의 같은 흐름을 보이고 있습니다. 이러한 정보는 향후 1~2년 내 시세 예측에 유용하게 활용될 수 있습니다.
매매가와 전세가의 관계
매매가와 전세가는 함께 변화하는 경향을 보입니다. 이번 시세에서는 매매가와 전세가가 약 10% 차이로 유지되고 있으며, 이 같은 흐름은 고양시 전역에서도 관찰되고 있습니다. 특히 고양시는 주거환경이 좋은 지역으로 알려져 있어, 향후에도 시세가 강세를 유지할 것으로 기대됩니다.
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관산동 새서울 아파트의 주거 환경
관산동은 교통이 편리한 지역으로, 인근에 경의중앙선과 경기도 버스 노선이 있어 이동이 용이합니다. 또한, 이 지역은 교육기관도 잘 갖추어져 있어 어린 자녀를 둔 가족들이 많이 거주합니다.
여기에는 유치원, 초, 중학교가 가까워 통학이 용이하고, 또한 다양한 상업시설과 먹거리도 많아 생활 편의성이 높습니다. 이와 같은 환경이 관산동 새서울 아파트의 인기를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
주변 생활 인프라
- 교육: 고양관산초등학교, 고양흥도중학교, 고양고등학교
- 교통: 경의중앙선 관산역
- 상업시설: 대형마트, 다양한 식당 및 카페
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 고양관산초 | 초등학교 | 500m |
| 고양흥도중 | 중학교 | 800m |
| 경의중앙선 | 기차역 | 1km |
| 대형마트 | 쇼핑시설 | 1.5km |
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관리비 및 기타 비용
관산동 새서울 아파트의 관리비는 평균적으로 5만 ~ 8만 원 사이로 형성되어 있으며, 세대 별로 관리비 차이는 있을 수 있습니다. 이러한 관리비는 일반적으로 공유 공간의 청소, 엘리베이터 운영, 보안 비용 등으로 발생합니다.
| 항목 | 비용(원) |
|---|---|
| 관리비 | 5만 ~ 8만 |
| 주차비 | 별도 |
| 난방비 | 계절에 따라 차등 |
관리비 내역을 확인하는 과정에서, 추가적인 비용이 발생할 수 있으므로 이를 충분히 고려하여 주택을 결정하는 것이 좋습니다.
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결론
2025년 9월의 경기도 고양시 덕양구 관산동 새서울 아파트 시세와 주거 환경에 대한 분석을 통해 이 지역의 부동산 시장 트렌드를 파악할 수 있었습니다. 인프라가 잘 갖춰진 데다, 매매 및 전세가의 상승세가 유지되고 있는 관산동은 가족 단위 거주자에게 매력적인 지역으로 손꼽힙니다.
부동산 투자 또는 이사를 고려하는 분들께서는 이 정보를 바탕으로 더 많은 연구와 준비를 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 새서울 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
새서울 아파트의 시세는 주택 시장 전반과 인근 지역의 공급과 수요에 크게 영향을 받습니다. 또한 지역 내 교육 인프라, 교통 접근성, 상업시설 비율 등이 시세 변동에 중요한 요소로 작용합니다.
2. 관리비는 얼마인가요?
새서울 아파트의 관리비는 평균적으로 5만 원에서 8만 원 사이입니다. 다만 개인 세대에 따라 다를 수 있으므로 정확한 관리비는 관리사무소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
3. 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
관산동은 고양관산초등학교, 고양흥도중학교 등 가까운 거리에 양호한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 큰 장점입니다.
4. 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
전문가들은 경기도 고양시의 주거 환경이 계속 발전할 것으로 예상하고 있습니다. 특히, 고양시는 교통과 교육 등 복합적 요소로 인해 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
5. 새서울 아파트의 매매와 전세는 어떤가요?
새서울 아파트의 매매가는 1억 5천만 원에서 2억 원 대에 형성되어 있으며, 전세가는 1억 원에서 1억 4천만원 대에 있습니다. 같은 평형대의 매매 및 전세가가 비슷한 추세로 움직이고 있습니다.
이 정보를 바탕으로 경기도 고양시 덕양구 관산동 새서울 아파트에 대한 이해도를 높이시길 바랍니다!
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