경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을서해그랑블 아파트 2025년 8월 시세
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2025년 8월 경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을서해그랑블 아파트의 시세를 심층적으로 분석하고 향후 전망을 논의합니다.
1. 동백동 백현마을서해그랑블 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 백현마을서해그랑블 아파트는 2006년 4월에 준공된 아파트로, 총 482세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 총 8개 동으로 이루어져 있으며, 각 동은 16층에서 최대 25층까지의 높이를 자랑합니다. 다양한 평형대의 아파트가 존재하고, 특히 110㎡와 111㎡의 면적을 가진 주택이 주를 이루고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 2006년 4월 |
| 세대수 | 482세대 |
| 동수 | 8개 동 |
| 면적 | 110㎡, 111㎡ |
| 관리비 | 평균 30만원 이상 |
특히, 이 지역은 주변이 조용하고 자연환경이 좋아 주거지로서의 매력이 높습니다. 하지만 아파트의 연식이 다소 오래되었으므로 내부 시설에 대한 관리 상태가 중요합니다. 예를 들어, 2023년에는 몇몇 세대에서 보일러 수리 요청이 있었던 것으로 확인되었습니다. 이러한 유지는 역시 거주 환경에 큰 영향을 미칩니다.
전반적으로 이 아파트는 가족 단위의 주거에 적합한 조건을 갖추고 있으며, 주택의 가치가 향후 어떻게 변화할 것인지에 대해 많은 이들이 관심을 가지고 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 분석
2025년 8월, 백현마을서해그랑블 아파트의 시세는 다음과 같은 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 최근 매매 실거래가는 평균 4억 원 중후반 대에서 5억 원 초반으로 형성되고 있습니다.
| 면적 | 최근 실거래가 | 시세 전망 |
|---|---|---|
| 110A㎡ | 약 4억 3,500만 원 | 4억 5,000만 원~5억 |
| 111B㎡ | 약 4억 5,000만 원 | 4억 7,000만 원~5억 |
최근 6개월간 매매 실적을 기준으로 할 때, 이 아파트의 시세는 안정세를 유지하고 있으며, 향후 1년 동안 약간의 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이는 용인 지역의 주택 수요 증가와 더불어 인근 생활 인프라가 발전하고 있는 점이 주요 요인으로 작용하기 때문입니다.
이러한 시세 전망은 거주 중인 세대뿐만 아니라 투자자의 관심도 불러일으키고 있습니다. 단기 투자보다는 안정적인 장기 투자 관점에서 접근하는 것이 더 바람직할 것입니다.
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3. 지역 환경 및 생활 인프라
백현마을서해그랑블 아파트는 용인백현초 등의 교육시설이 인근에 위치하여 학군이 좋기로 악명 높습니다. 또, 주변에는 다양한 문화시설과 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이외에도 근처에 위치한 공원들로 인해 거주자들은 교외의 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
| 시설 유형 | 거리 |
|---|---|
| 용인백현초 | 도보 약 10분 |
| 동백 중학교 | 도보 약 15분 |
| 주변 공원 | 도보 약 7분 |
| 대형마트 | 차량 5분 |
이 외에도 대중교통이 잘 발달되어 있어, 인근 지역으로의 접근도 용이합니다. 지하철 역까지는 도보로 약 15분 거리에 있으며, 이처럼 교통이 편리하다는 것은 가족 단위의 거주자에게 큰 장점입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을서해그랑블 아파트는 안정적인 주거 환경과 좋은 학군, 생활 인프라 덕분에 높은 수요가 예상됩니다. 2025년 8월 시세는 현재 평균 수준을 유지하며, 다소의 상승세를 보일 것으로 기대됩니다.
앞으로 이 아파트의 시장 가치는 지속적으로 주목할 만한 요소입니다. 만약 매입을 고려하고 있는 독자라면, 현재 시세와 향후 전망을 잘 검토해 볼 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백현마을서해그랑블 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변1: 네, 백현마을서해그랑블 아파트는 안정적인 주거 환경 및 성장 잠재력이 높은 지역에 위치해 있습니다. 특히 교육시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 장기적인 투자 관점에서 유망합니다.
Q2: 최근 시세는 어떤가요?
답변2: 최근 시세는 약 4억 3,500만 원에서 5억 원 사이로 형성되고 있으며, 앞으로 다소의 상승세가 예상됩니다.
Q3: 이 아파트 주변의 학군은 어떤가요?
답변3: 백현마을서해그랑블 아파트 주변에는 용인백현초, 동백중학교 등 reputable한 교육시설이 있어 학군이 좋습니다.
Q4: 대중교통은 어떤 편인가요?
답변4: 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 지하철 역까지의 도보 거리가 가까워 이동이 편리합니다.
Q5: 관리비는 평균적으로 얼마나 드나요?
답변5: 이 아파트의 관리비는 평균 30만 원 이상으로, 세대 규모와 면적에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현마을서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망