경기도 안산시 상록구 본오동 우성(에버그린우성) 아파트 2025년 8월 시세
2025년 8월, 경기도 안산시 상록구 본오동에 위치한 우성아파트(에버그린우성)의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 몇 년 간 부동산 시장이 큰 변동성을 보이는 가운데, 이 단지가 위치한 지역의 특성과 시세 변동 추세를 살펴보는 것은 중요한 의의를 지닙니다. 본 글은 해당 아파트가 포함된 부동산 시장의 전반적인 동향을 분석하고 있으며, 구매자 및 투자자에게 유용한 정보를 제공합니다.
1. 우성아파트 개요 및 위치
우성아파트(에버그린우성)는 안산시 상록구 본오동에 위치하며, 15개 동, 총 1,080세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1990년 3월에 완공되어 36년의 역사를 가지고 있습니다. 다양한 면적(57㎡, 73㎡, 95㎡, 106㎡, 153㎡)의 평형대가 존재하여 다양한 세대 구성원들에게 적합한 선택지를 제공합니다.
| 면적 | 전용면적 | 세대수 | 관리비(월) |
|---|---|---|---|
| 57㎡ | 45.77㎡ | 210 | 119,846원 |
| 73㎡ | 59.33㎡ | 180 | 155,352원 |
| 95㎡ | 75.49㎡ | 240 | 197,667원 |
| 106㎡ | 84.91㎡ | 360 | 222,332원 |
| 153㎡ | 127.22㎡ | 90 | 333,119원 |
이 아파트는 상록초등학교와 매우 가까운 위치에 있어서 교육 환경이 매우 우수합니다. 특히, 해당 학군 내에서 자녀를 양육하려는 부모들에게 인기가 많습니다.
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2. 2025년 8월 시세 동향
2025년 8월 시세는 코로나19 이후 주택 시장이 활성화됨에 따라 눈에 띄게 상승세를 보이고 있습니다. 최근 2025년 초와 중반의 시세 변화를 보면, 아파트의 평균 거래가가 상승하는 경향을 확인할 수 있습니다.
2.1 매매 시세
우성아파트의 매매 시세는 2025년 8월 기준으로 전년도 대비 10% 정도 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 특히 소형평수(57㎡)의 경우 저렴한 가격대로 첫 주택 구매자를 유치하고 있으며, 고층부에서는 가격이 5억 원을 초과하기도 했습니다.
| 평형 | 매매 평균가 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 57㎡ | 약 2억 6,000만 원 | 1억 4,100만 원 | 3억 4,000만 원 |
| 73㎡ | 약 3억 1,000만 원 | 2억 8,000만 원 | 4억 9,000만 원 |
| 95㎡ | 약 3억 9,000만 원 | 3억 7,000만 원 | 4억 2,000만 원 |
| 106㎡ | 약 4억 6,000만 원 | 4억 2,000만 원 | 5억 3,000만 원 |
| 153㎡ | 약 6억 2,000만 원 | 5억 4,000만 원 | 6억 3,000만 원 |
2.2 전세 시세
전세 시세 역시 상승세를 타고 있습니다. 평균 전세가는 약 1억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 다양한 층수와 평형에 따라 달라집니다.
| 평형 | 전세 평균가 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 57㎡ | 약 1억 5,000만 원 | 1억 4,000만 원 | 1억 6,000만 원 |
| 73㎡ | 약 2억 2,000만 원 | 1억 8,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
| 95㎡ | 약 2억 6,000만 원 | 2억 2,000만 원 | 2억 9,000만 원 |
| 106㎡ | 약 3억 2,000만 원 | 2억 8,000만 원 | 3억 5,000만 원 |
| 153㎡ | 약 4억 0,000만 원 | 3억 4,000만 원 | 4억 6,000만 원 |
전세 시장은 매매 시장보다 다소 안정세를 보이고 있지만, 여전히 높은 수요로 인해 가격 상승이 지속되고 있음을 알 수 있습니다. 많은 사람들이 이 아파트를 추천하는 이유는 높은 교육 수준과 생활 편의성, 그리고 다양한 교통 편의성이 있기 때문입니다.
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3. 투자 시 고려 사항
부동산 투자를 고려할 때, 여러 요소를 분석해야 합니다. 우선 우성아파트의 위치 파악이 중요하고, 인근 학군, 교통 접근성, 앞으로의 개발 계획 등을 함께 고려해야 합니다.
3.1 교육 및 생활 환경
본오동 지역은 상록초등학교를 비롯하여 공립 및 사립 학군이 훌륭한 편입니다. 이는 장기 투자 시에 큰 도움이 될 수 있습니다. 또한, 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 고객층에게 매력적입니다.
3.2 향후 개발 및 인프라
우성아파트 주변 지역에서는 새로운 인프라 개발 및 재개발 프로젝트가 발생할 가능성이 높습니다. 지역 발전 가능성을 고려했을 때, 이 아파트는 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 세대임이 확실합니다.
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결론
경기도 안산시 상록구 본오동 우성아파트의 2025년 8월 시세 전망은 긍정적입니다. 안정적인 교육 환경과 다양한 편의 시설은 가족에게 매력적이며, 시세 상승 추세는 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용합니다. 추후 이 지역 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보아야 하며 지속적인 정보 수집 및 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 우성아파트의 전세는 가격이 어떻게 되나요?
A: 2025년 8월 기준으로 우성아파트의 전세 가격은 1억 4,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이에 형성되고 있습니다. 평형에 따라 차이가 있습니다.
Q: 우성아파트의 매매 시세는 어느 정도인가요?
A: 우성아파트의 매매 시세는 57㎡형의 경우 약 2억 6,000만 원에서 최대 5억 원을 초과하기도 합니다.
Q: 교육 환경은 어떻습니까?
A: 본오동 지역의 교육 환경은 우수하며, 상록초등학교 등 여러 우수 학군이 있어 자녀 양육에 적합합니다.
Q: 향후 우성아파트의 시세는 어떻게 될까요?
A: 지역 발전 가능성과 같은 여러 요소를 고려할 때, 우성아파트의 시세는 안정적으로 상승할 전망입니다.
이상으로 경기도 안산시 상록구 본오동 우성(에버그린우성) 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 내용을 마치겠습니다.
안산시 상록구 본오동 우성 아파트 시세 전망과 2024년 가격 변화
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