서울시 동작구 대방동 대방현대2차 아파트 2025년 7월 시세
2025년 7월 서울시 동작구 대방동 대방현대2차 아파트의 시세는 많은 관심의 대상입니다. 이 아파트 단지는 1999년 12월에 준공되어 현재 26년 차에 접어들고 있으며, 278세대로 구성되어 있습니다. 연면적과 주거 환경 등을 고려했을 때, 대방현대2차 아파트는 동작구 내에서 중요한 주거지 중 하나로 떠오르고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 형성 요인, 향후 전망 등을 상세히 분석해 보도록 하겠습니다.
대방현대2차 아파트의 위치와 접근성
대방현대2차 아파트는 서울 동작구 대방동에 자리 잡고 있어 주거환경이 매우 우수합니다. 주변에는 여러 지하철 노선과 버스 노선이 연결되어 있어, 교통이 매우 편리합니다. 특히, 지하철 1호선 대방역과 가까운 위치에 있어 서울의 중심지로의 접근이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 대방현대2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 교통 요약
| 교통 수단 | 거리 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 대방역 (1호선) | 500m | 도보 7분 |
| 신대방역 (2호선) | 1.2km | 도보 15분 |
| 버스 정류장 | 300m | 도보 4분 |
또한, 대방동 주변은 상업시설과 학군, 공원 등의 혜택도 다양합니다. 신대방동에는 다양한 쇼핑시설과 음식점이 즐비해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 인프라는 대방현대2차 아파트의 매력도를 더욱 높이고 있으며, 미래 시세 상승의 배경으로 작용할 것입니다.
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2025년 시세 전망
2025년 7월 대방현대2차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근 몇 년 동안의 서울 아파트 시장은 지속적인 상승세를 보였으며, 동작구 역시 이 흐름에서 벗어나지 않을 것으로 예상됩니다. 특히 서울시의 다양한 재개발 및 재건축 사업이 추진되고 있는 만큼, 주변 시세가 상승할 경우 대방현대2차 아파트의 가치는 더욱 높아질 것입니다.
- 시세 변화 예측표
| 연도 | 평균 시세 (만원) | 증가율 (%) |
|---|---|---|
| 2022년 | 4억 2천 | – |
| 2023년 | 4억 5천 | 7.14 |
| 2024년 | 4억 8천 | 6.67 |
| 2025년 | 5억 | 4.17 |
2025년에는 5억 원을 목도할 가능성이 높습니다. 기존 시세의 상승에 따라 대방현대2차 아파트의 매력도 더욱 강조될 것입니다. 특히, 이 지역의 재개발 계획이 본격화되면 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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아파트 현황 및 생활 인프라
대방현대2차 아파트는 278세대가 거주하며, 주거환경은 조용하고 쾌적합니다. 해당 단지는 용적률 245%와 건폐율 21%로, 넓은 공간 활용이 가능합니다. 근처에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이에 따라 많은 가구가 이 아파트를 찾는 이유 중 하나입니다.
- 생활 인프라 요약
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 700m |
| 중학교 | 1km |
| 대형마트 | 1.5km |
| 공원 | 500m |
주변 인프라도 매력적인 이유 중 하나로, 특히 많은 공원이 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 이처럼 다양한 생활 편의시설이 조화를 이루고 있어, 거주하는 주민들에게 더욱 매력적인 주거 공간으로 평가받고 있습니다.
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마무리 및 결론
2025년 7월 서울시 동작구 대방동 대방현대2차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 긍정적인 방향으로 변화할 것으로 기대됩니다. 이 아파트는 교통 편의성, 입지 조건, 생활 인프라 등 여러 측면에서 우수한 점수를 받고 있으며, 특히 안정적인 투자처로서의 가치도 높게 평가받고 있습니다.
아파트 투자를 고려하고 계신 분들은 해당 아파트에 대한 정보와 미래 전망을 충분히 검토해 보시길 권장합니다. 이러한 자료는 시세 조사, 실제 거래 사례 분석 등을 통해 뒷받침되며, 성공적인 투자 결정을 위해 필요한 정보가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대방현대2차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 대방현대2차 아파트의 평균 시세는 4억 5천만원 정도입니다.
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2025년 시세 전망은 어떤가요?
-
2025년 7월 시세는 5억 원을 예상하고 있으며, 이는 지역 개발 계획 및 수요 증가에 기반한 예상입니다.
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주변 학군은 어떤가요?
-
대방동 인근에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
-
교통은 편리한가요?
-
지하철 1호선과 2호선이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
-
투자하기에 적합한 지역인가요?
- 네, 대방동은 안정적인 수요와 재개발 등의 호재로 인해 투자자들에게 매력적인 지역입니다.
서울 동작구 대방동 대방현대2차 아파트 시세 분석 및 전망
서울 동작구 대방동 대방현대2차 아파트 시세 분석 및 전망
서울 동작구 대방동 대방현대2차 아파트 시세 분석 및 전망