2024년 서울 강남구 삼성동 풍림1차 아파트 시세 7월 동향

서울시 강남구 삼성동 풍림1차 아파트 2025년 7월 시세

Meta Description: 서울시 강남구 삼성동 풍림1차 아파트의 2025년 7월 시세를 상세하게 분석합니다. 매매, 전세, 월세 다양한 정보를 제공합니다.

강남구 삼성동에 위치한 풍림1차 아파트는 2025년 7월에 어떤 시세를 보일지에 대해 심도 깊은 분석을 진행하겠습니다. 이 아파트는 252세대로 구성되어 있으며, 1998년에 건축되어 27년째에 접어드는 오래된 아파트입니다. 하지만 강남 지역의 부동산 시장에서 여전히 높은 인기를 끌고 있는 이유는 무엇일까요? 이제부터 이 아파트의 시세 동향과 미래 예측을 살펴보겠습니다.

Table of Contents

풍림1차 아파트 개요

아파트 기본 정보

풍림1차 아파트는 강남구 삼성동에 위치하여, 교통과 교육, 쇼핑이 편리한 지역입니다. 용적률은 366%이며, 건폐율은 28%로 설계되어 있습니다. 이러한 구조는 거주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 주차 문제를 최소화합니다. 2025년 7월의 시세 분석을 위해, 우리가 주목해야 할 수치와 요소를 다음과 같은 표로 정리해 보았습니다.

내용	수치
아파트 세대 수	252 세대
건축 연도	1998년 7월
용적률	366%
건폐율	28%
현재 거래 유형	매매 6, 전세 1, 월세 0

위 데이터는 풍림1차 아파트가 현재 시장에서 어떻게 평가받고 있는지를 보여줍니다. 매매가 6건, 전세가 1건으로, 월세는 없다는 점에서 구매자들의 선호가 매매 쪽에 집중되어 있음을 알 수 있습니다.

아파트 주변 인프라

풍림1차 아파트가 위치한 삼성동은 강남구의 중심부에 있는 핫스팟입니다. 근처에는 유명한 학군, 대형 마트, 카페, 음식점 등이 있어 생활하기 매우 편리합니다. 이 지역의 인프라는 아파트의 자산 가치를 크게 높이는 주요 요인입니다. 특히, 삼성역과 강남역이 가까워 교통이 매우 원활합니다. 이러한 접근성은 직장인 및 학생들에게 큰 매력을 제공합니다.

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2025년 7월 시세 전망

시세 변동 분석

2025년 7월의 시세는 여러 외부 요인에 큰 영향을 받을 것입니다. 각종 통계 자료를 바탕으로 예측할 수 있는 시세와 변동 요인을 분석해보겠습니다. 현재 시장 여건과 함께, 강남 일대의 부동산 시장 동향을 살펴볼 필요가 있습니다.

거래가 감소하는 추세가 지속되면, 시세에 악영향을 미칠 가능성이 큽니다. 특히 향후 금리가 인상되면 대출 부담이 증가하여 집을 구매하려는 수요가 줄어들 수 있습니다. 반면, 강남구의 지역 특성상 투자 매력도가 여전히 높기 때문에 장기적으로 볼 때 시세는 비교적 안정세를 유지할 것으로 전망하고 있습니다. 이를 고려하여 2025년 7월 시세 변화에 대한 예측을 표로 정리해 보았습니다.

예상 시세 유형	예상 가격 (만원)	비고
매매	15,000 – 17,000	보통 수준 유지
전세	8,000 – 10,000	수요에 따라 변동 가능
월세	900 – 1,200	시장 수급에 따라 달라질 수

지역 개발 계획과 시세

삼성동 일대는 최근 몇 년 간 많은 개발 계획이 논의되고 있습니다. 삼성역 인근의 개발이나 새로운 상업시설 유치는 이 지역의 부동산 가치를 지속적으로 높일 것입니다. 예를 들어, 기존의 아파트 단지가 리모델링되거나 새로운 시설이 들어서는 경우, 이를 통해 이곳의 생활 환경이 개선되고, 자연스럽게 시세가 오르는 경향이 있습니다.

이러한 발전이 실제로 이루어진다면, 풍림1차 아파트의 시세도 긍정적인 영향을 받을 기회가 늘어납니다. 개발 효과로 인해 예상보다 높은 시세 상승률을 기록할 수 있는 가능성이 있으므로, 장기적인 투자 전망에 귀 기울일 필요가 있습니다.

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결론

강남구 삼성동 풍림1차 아파트의 2025년 7월 시세는 여러 요인에 영향을 받아 변화할 가능성이 큽니다. 현재의 매매 동향과 지역 인프라 그리고 향후 개발 계획을 감안하면, 시장에서 여전히 높은 가치를 유지할 것으로 예상됩니다. 따라서 이 아파트에 대한 투자는 미래지향적인 선택이 될 수 있습니다. 모든 투자 결정은 신중하게 해야 하며, 특히 관심 있는 사람들은 실거래 데이터를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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풍림1차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매는 6건, 전세는 1건의 거래가 이루어지고 있습니다.
아파트 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
위치, 인프라, 시장 동향 및 미래 개발 계획 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
역사적 데이터와 시장 여건에 따라 15,000만원에서 17,000만원 사이로 예상됩니다.
전세와 매매 중 어느 쪽이 유리한가요?
특정 상황에 따라 다르지만, 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다.

2024년 서울 강남구 삼성동 풍림1차 아파트 시세 7월 동향