서울시 양천구 신정동 신정이펜하우스4단지 아파트 2025년 6월 시세
서울시 양천구 신정동 신정이펜하우스4단지 개요
서울시 양천구 신정동 신정이펜하우스4단지는 2011년에 준공된 아파트 단지로, 총 546세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 14년이 경과하여, 안정된 거주 환경을 제공하고 있으며, 주변 인프라와의 접근성 또한 우수합니다. 용적률은 160%로 설정되어 있어서, 비교적 여유 있는 공간 배치가 인상적입니다. 건폐율은 22%로, 쾌적한 환경을 유지하고 있는 것도 큰 장점입니다.
신정이펜하우스4단지는 양천구 내에서도 인기 있는 지역 중 하나로 손꼽히며, 이는 교통 편의성, 교육 환경, 생활 인프라 등이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 예를 들어, 인근에는 다양한 상업 시설과 교육 기관들이 위치해 있어 families가 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 아파트 입주자들은 보통 주변의 좋은 환경으로 인해 높은 만족도를 보이고 있습니다.
이 단지는 신정동 내에서도 특히 매매와 전세가 활발히 이뤄지는 지역입니다. 현재 2025년 6월 시세를 예측하기 위해서는 과거 실거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 아래의 표는 신정이펜하우스4단지의 최근 시세 동향을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 거래 건수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 27억 원 | 27 | 상승세 |
| 전세 | 3억 원 | 3 | 안정적 유지 |
| 월세 | 0 | 0 | 운영 중단 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 매매 가격은 상승세를 이어오고 있으며, 전세 시장도 안정적으로 유지되고 있습니다. 현재의 동향을 유지할 경우, 2025년 6월의 시세 반영 예측에 대해 여럿이 예측하고 있습니다.
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서울시 양천구 신정동 신정이펜하우스4단지의 시세 상승 요인
2025년 6월 시세를 예측하기 위해서는 지역 내 여러 요인들을 고려해야 합니다. 특히 신정이펜하우스4단지가 위치한 양천구는 교통, 교육, 상업 시설 등 다양한 요소에서 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 우선, 서울지하철 5호선이 인근에 위치해 있으며, 이를 통해 신정이펜하우스4단지와 서울 주요 지역 간의 접근성이 매우 뛰어납니다.
서울교통과의 접근성
신정이펜하우스4단지와 서울 주요 지역을 연결하는 대중교통 노선의 다수는 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 전통적으로 교통 편리성은 부동산 가치에 직접적인 영향력을 미치며, 특히 젊은 세대들이 선호하는 주거 조건 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 다음의 표는 인근의 교통편을 정리한 것입니다.
| 교통 수단 | 편리성 점수 | 평균 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 5호선 | 9/10 | 30분 |
| 버스 노선 | 8/10 | 15분 |
버스 노선의 효율성 또한 신정이펜하우스4단지의 인기 요인 중 하나로 작용하고 있습니다. 요즘 들어 많은 가구에서 대중교통을 이용하는 비율이 높아지고 있다는 사실은 이 아파트 단지의 전반적인 시세에도 반영될 가능성이 큽니다.
교육 환경
신정동 지역은 교육 환경 또한 뛰어난 평가를 받고 있습니다. 청소년의 학업 성취와 직결되는 교육의 질이 우수하며, 인근의 중학교와 고등학교는 입시에 강한 유망 학군으로 알려져 있습니다. 이는 주민들이 자녀 교육에 대한 기대치를 높이는 요소로 작용하여, 해당 지역의 주거 수요를 증가시키고 있습니다. 다음 표는 인근 학교들의 평가 점수를 정리한 것입니다.
| 학교명 | 교육 수준 | 입시 성과 |
|---|---|---|
| 신정중학교 | A+ | 우수 |
| 신정고등학교 | A | 중상 |
이처럼 교육 수준이 높을수록 부모들이 선호하는 정도가 증가할 것이므로, 이는 다시 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
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2025년 신정이펜하우스4단지 시세 예측
2025년 6월 서울시 양천구 신정동 신정이펜하우스4단지의 시세를 예측하는 데 있어, 이 지역의 향후 개발 계획도 중요한 요소가 됩니다. 서울시는 양천구 내 다양한 도시 재생 및 발전 프로젝트를 활발히 진행 중이며, 이는 단기적으로도 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다.
개발 계획과 인프라
향후 2025년까지 예정된 인프라 개발 프로젝트는 지역 주민들에게 큰 변화를 가져다줄 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 도로 및 공공 시설의 개선은 주민 생활의 질을 높일 뿐만 아니라 주거 안정성에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 아래의 표는 예정된 개발 계획과 예상 완료 시점을 요약한 것입니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시점 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 신정동 공원 조성 | 2025년 1분기 | 여가 공간이 늘어남 |
| 시장 재개발 | 2025년 2분기 | 상업 활성화 |
이와 같은 계획들은 자연스럽게 주거 수요의 증가로 이어지며, 이는 다시 신정이펜하우스4단지의 시세 상승으로 반영될 가능성이 큽니다.
결론
결론적으로, 서울시 양천구 신정동 신정이펜하우스4단지의 2025년 6월 시세 예측은 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 교통, 교육, 개발 예측 등의 요소가 복합적으로 작용하기 때문에, 시장의 동향을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 상승세를 이어가고 있는 매매 시세와 안정적인 전세 시장은 앞으로도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 정보를 바탕으로, 자산 운영이나 주거지 선택 시 신중한 결정을 내리도록 합시다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신정이펜하우스4단지의 최근 시세는 어떤가요?
답변1: 최근 매매가는 평균 27억 원이며, 전세는 3억 원 정도입니다.
Q2: 신정이펜하우스4단지 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 신정동은 학군이 우수하여 학생들의 학업 성취도가 높습니다.
Q3: 교통편은 어떻게 되나요?
답변3: 신정이펜하우스4단지는 5호선 및 다수의 버스 노선으로 접근성이 뛰어납니다.
Q4: 2025년 시세는 어떻게 될 것으로 보이나요?
답변4: 여러 긍정적인 개발 계획과 교통 편리성 덕분에 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 전세 물량이 부족하다는 얘기가 있던데 사실인가요?
답변5: 현재 전세 물량이 제한적이며, 이는 안정적인 전세 시장을 만들어주고 있습니다.
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