2024년 서울시 영등포구 당산동 리오팰리스 아파트 시세 전망

서울시 영등포구 당산동 리오팰리스(도시형) 아파트 2025년 6월 시세

2025년 6월 서울시 영등포구 당산동 리오팰리스(도시형) 아파트 시세를 분석하고, 시장 동향을 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 리오팰리스(도시형) 아파트 개요

서울시 영등포구 당산동에 위치한 리오팰리스(도시형) 아파트는 2015년 5월에 완공되어 현재 11년째 거주되고 있는 단지입니다. 이 아파트 단지는 53세대 규모로, 최근 주택 시장에서의 관심을 끌고 있습니다. 용적률은 682%로 양호하며, 건폐율은 57%로 주택 밀도가 적당한 편입니다. 이러한 특성은 주거지의 쾌적함과 안정성을 제공하며, 입주민들에게 높은 만족도를 주고 있습니다.

항목	값
위치	영등포구 당산동
세대 수	53세대
완공 연도	2015년 5월
용적률	682%
건폐율	57%

리오팰리스 아파트는 도시형 아파트 중에서도 특히 상대적으로 낮은 세대 수를 자랑하여, 거주자들 사이에서의 유대감이 매우 높습니다. 아파트 내 커뮤니티 시설 역시 주민들의 교류를 촉진하는 데 큰 역할을 하고 있습니다. 예를 들어, 입주민 공동으로 사용하는 정원과 운동 공간이 마련되어 있어 생활의 질이 향상되고 있습니다.

아파트 인근 인프라 또한 주목할 부분입니다. 영등포구는 교통이 편리하고 상업시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 다음 절에서는 이러한 인프라의 특징을 자세히 살펴보겠습니다.

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2. 인근 인프라 및 교통 편의성

리오팰리스(도시형) 아파트의 위치는 교통이 편리하여 많은 장점을 가지고 있습니다. 지하철 1호선과 9호선이 인근에 있어, 서울 도심으로의 접근이 용이합니다. 특히, 1호선은 서울의 중심지로 가는 주노선이기 때문에 출퇴근 시간에 많은 사람들이 이용하는 경향이 있습니다.

교통수단	거리	소요 시간
지하철 1호선	500미터	5분
지하철 9호선	700미터	7분
버스 노선	100미터	2분

주변 버스 정류장 또한 여러 노선이 운영되고 있어, 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 주차 공간이 부족한 도심에 비해 이 지역은 상대적으로 주차 공간이 넉넉하여 차량 소지자에게도 유리합니다.

또한, 쇼핑과 관련된 다양한 시설이 주변에 위치해 있어 주거 환경이 더욱 쾌적합니다. 당산시장과 다양한 대형 마트가 가깝게 있어 일상적인 장보기와 여가 활동을 더욱 즐겁게 만들고 있습니다. 이 외에도 다양한 카페와 레스토랑이 가까이 있어 외식이나 커피 한잔 하기에도 최적의 위치라는 점이 큰 매력입니다.

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3. 2025년 6월 시세 전망

2025년 6월에 예상되는 리오팰리스(도시형) 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 현재의 부동산 시장 트렌드와 정부의 정책, 그리고 해당 지역의 인구 변화 등이 이 시기에 큰 영향을 미칠 것입니다. 특히 최근 몇 년 동안의 집값 상승이 지속되고 있는 추세를 고려했을 때, 향후 시세 또한 상승할 가능성이 높습니다.

시기	평균 시세 (㎡)
2023년	3,500,000 원
2024년 예상	3,700,000 원
2025년 예상	3,900,000 원

위의 자료를 통해 알 수 있듯이, 2023년 대비 2025년까지 평균 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 서울 전역의 부동산 시장이 긍정적인 흐름을 이어가고 있기 때문입니다. 특히, 인근 인프라가 잘 구축된 지역의 경우 이러한 시세 상승폭이 더 클 것으로 전망됩니다.

이 외에도 정부의 부동산 정책 변화나 금리 상황, 그리고 국내외 경제 동향이 시세에 변화를 줄 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 예를 들어, 금리가 상승할 경우 대출 부담이 커져서 주택 수요가 줄어들 수 있으므로, 이러한 요소들도 함께 분석해야 합니다.

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결론

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서울시 영등포구 당산동 리오팰리스(도시형) 아파트는 2025년 6월 시세에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력도가 높습니다. 이 지역에 관심이 있는 분들은 세심하게 시장 흐름을 주시하고, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 변동성이 큰 부동산 시장에서 긴 안목을 가지고 접근하는 것이 좋은 결과를 가져올 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변
1. 리오팰리스의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
현재 전세 시세는 2억 원 정도로 예상하고 있습니다.

리오팰리스 근처의 학교는 어디인가요?
근처에는 당산초등학교와 영등포중학교가 있습니다.
이 아파트에서 어떤 생활 편의 시설이 가까운가요?
당산시장, 대형 마트 및 다양한 카페와 레스토랑이 가까이에 있습니다.

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