서울시 양천구 신정동 푸른마을2단지 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 서울시 양천구 신정동 푸른마을2단지 아파트의 2025년 5월 시세에 대해, 매매, 전세, 월세 등의 정보와 시세 변동에 대한 심층 분석을 제공합니다.
서울시 양천구 신정동 푸른마을2단지 아파트 개요
서울시 양천구 신정동에 위치한 푸른마을2단지는 2001년에 완공되어 현재 약 25년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 470세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 26%로 설정되어 있습니다. 푸른마을2단지의 시세는 항상 많은 관심을 받는 주제이고, 특히 2025년 5월의 시세 변동은 거래를 고려하는 많은 사람들에게 중요한 정보입니다.
또한, 푸른마을2단지는 지역적으로도 많은 장점을 가지고 있습니다. 인근에 양천도서관, 초등학교, 그리고 다양한 생활 편의시설이 자리잡고 있어 가족 단위 주거지로 인기가 큽니다. 이러한 요인들은 푸른마을2단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아래 표는 푸른마을2단지의 시세 현황을 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 평균 시세(억원) | 전세 시세(억원) | 월세 시세(억원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 6천 – 6억 5천 | 4억 – 4억 5천 | 1억 2천 – 1억 4천 |
| 전세 | 3억 – 4억 | – | – |
| 월세 | 9천 – 1억 3천 | – | – |
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2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월 푸른마을2단지의 매매 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 최근 6개월간의 거래 데이터를 분석해 보면 70.2㎡의 아파트는 평균 5억 2천만원에서 6억 5천만원 사이로 거래되고 있으며, 85.47㎡의 아파트는 6억 5천만원에 거래된 사례도 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 상대적으로 안정적인 편입니다.
매매 시세 변화 요인으로는 아래와 같은 사항들이 있습니다:
- 인프라 개선: 최근 양천구의 교통망과 인프라 개선이 이루어 지면서 지역 가치는 상승하고 있습니다. 이러한 인프라 개선은 특히 푸른마을2단지와 같은 도심 근처 아파트에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 사회적 요인: 재테크와 관련된 사회적 트렌드 또한 매매 시세에 큰 영향을 미칩니다. 많은 구매자들이 안정성을 요구하고 있어, 아파트에 대한 관심이 계속해서 높아지고 있습니다.
- 금리 변화: 금리가 변동함에 따라 대출 금액과 상환 부담이 변합니다. 이러한 요소들이 구매자들의 결정에 큰 영향을 미치는 것은 자명합니다.
이와 같은 요소들이 결합되어 푸른마을2단지 아파트의 시세를 결정짓고 있습니다.
| 아파트 면적(㎡) | 거래 가격(억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 70.2 | 5억 2천 | 13 | 남서향 |
| 85.47 | 6억 5천 | 3 | 남향 |
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2025년 5월 전세 및 월세 시세 분석
2025년 5월 푸른마을2단지의 전세 시세는 평균적으로 3억에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 전세가격은 주변 지역에 비해 안정적인 수준이며, 이는 많은 가족들에게 장점으로 작용할 수 있습니다.
특히, 전세 거래에서 가장 많이 거래된 면적은 85.67㎡ 정도입니다. 최근 전세 거래 사례를 보면, 4억 원에 거래된 경우도 있고, 4억 5천 원에 거래된 경우도 있습니다. 이는 전세 시장의 변동성을 보여주는 부분입니다.
또한, 월세 시세는 상대적으로 낮은 편으로, 1억 2천만원에서 1억 4천만원 범위에서 거래됩니다. 이와 같은 월세 가격은 여러 가계의 부담을 덜어주는 원인이 될 수 있습니다.
예를 들어, 푸른마을2단지 202동에서는 아래와 같은 거래가 이루어졌습니다.
| 아파트 면적(㎡) | 전세 가격(억원) | 월세 가격(억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 85.56 | 3억 2천 | 9천 | 고 | 남향 |
| 70.2 | 1억 3천 | – | 저 | 서향 |
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푸른마을2단지의 시세 전망
2025년 5월 푸른마을2단지의 시세는 다양한 요소에 따라 변동할 수 있습니다. 인근의 개발 계획이나 정부 정책 등이 가격에 영향을 줄 수 있기에, 지속적인 모니터링이 필요합니다. 아파트 시장의 변화는 지역 경제와 밀접한 관련이 있으므로, 지역 사회적으로 어떤 변화가 일어나는지를 주목하는 것이 중요합니다.
시장 분석 시 고려할 점:
- 정부 정책: 정부의 주택 정책과 관련 법규의 변화는 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 대출 금리: 대출 금리의 변동 여부에 따라 매수자 및 임차자의 심리가 달라질 것이므로, 전반적인 시장 분위기를 살펴보는 것이 필요합니다.
- 지역 인프라: 새로운 인프라가 계획되거나 추가되면 해당 지역의 수요가 변화하는 계기가 될 것입니다.
이러한 시세 전망은 분명 많은 주택 구매자와 임차자에게 중요한 지표로 작용할 것입니다.
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결론
서울시 양천구 신정동 푸른마을2단지 아파트는 2025년 5월에 안성맞춤의 주거환경을 제공하고 있으며, 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 매매와 전세, 월세 모두 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 이는 인근 인프라와 정부 정책에 의해 더욱 확립될 가능성이 있습니다.
진지하게 투자 고려를 하고 있는 분들은 각종 시세 변동 요소를 충분히 고려해보기 바랍니다. 특히, 시세가 투자의 중요한 잣대가 되는 만큼, 작은 변화에도 유의하며 정보를 수집하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2025년 5월 푸른마을2단지 아파트 가격은 얼마인가요?
A: 2025년 5월 푸른마을2단지 아파트는 평균 5억 2천만원에서 6억 5천만원으로 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세와 월세 시세는?
A: 전세는 약 3억에서 4억 원 사이이고, 월세는 1억 2천만원에서 1억 4천만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 푸른마을2단지 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 푸른마을2단지는 우수한 인프라 이용 가능, 양천도서관과 초등학교 근접, 그리고 안정적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.
Q4: 투자할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 시장의 다양한 요소 (정부 정책, 대출 금리, 지역 인프라 변화) 등을 고려하여 시세 변동성을 미리 파악하는 것이 중요합니다.
2024년 서울시 양천구 신정동 푸른마을2단지 아파트 시세 분석!
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