서울시 송파구 송파동 잠실대우레이크월드(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 송파동에 위치한 잠실대우레이크월드(주상복합) 아파트는 현대적인 주거 공간으로서 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 해당 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.
1. 잠실대우레이크월드 아파트 개요
아파트 기본 정보
잠실대우레이크월드는 송파구 송파동에 위치한 23년 차 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 총 69세대로, 아파트의 용적률은 698%이며, 건폐율은 55%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 보여주며, 이에 따라 거주 공간의 쾌적성을 평가할 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 69세대 |
| 건축 연도 | 2002년 11월 |
| 용적률 | 698% |
| 건폐율 | 55% |
서울 송파구는 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 주거지로 선호됩니다. 이 점에서 잠실대우레이크월드는 높은 입지 가치를 지니고 있습니다. 실제로 주변에는 석촌호수와 롯데월드타워와 같은 유명한 명소가 있어, 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다.
위치 및 인근 시설
잠실대우레이크월드는 교통 편의성 측면에서도 뛰어난 값을 보여줍니다. 지하철 8호선의 잠실역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 학교, 공원, 마트 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 가족 단위의 주거지로 적합한 곳입니다.
- 주변 편의시설
- 학교: 인근 초등학교와 고등학교
- 마트: 대형 마트 및 재래시장
- 공원: 석촌호수공원 및 잠실운동장
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재, 잠실대우레이크월드의 매매가 및 전세가는 어떤지 구체적으로 살펴보겠습니다. 아파트 매매가는 다양하게 형성되어 있으며, 실제 거래된 시세를 기반으로 분석하겠습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 시세 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 201.29㎡ | 21층 | 북서향 | 20억 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 202.24㎡ | 12층 | 남서향 | 17.9억 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 202.24㎡ | 고층 | 남동향 | 19억 | 석촌호수 조망 가능 |
| 매매 | 202.24㎡ | 중층 | 남향 | 18억 | 여유 공간 확보 |
| 월세 | 203.0㎡ | 고층 | 북서향 | 2억/400만 원 | 입주협의, 부분 수리 필요 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 잠실대우레이크월드 아파트의 매매가는 17억에서 20억으로 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 202.24㎡ 면적의 아파트가 평균적으로 18억에서 19억 가량으로 거래되는 점이 눈에 띕니다. 또한, 월세의 경우 2억/400만 원으로 제안되고 있어 실거주자에게도 이점이 있습니다.
시세 트렌드
아파트 시세는 다양한 요소들에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 들어 대출 규제와 금리 인상으로 인해 매매시장에 다소 위축된 모습을 보이기도 했으나, 송파구의 전반적인 인프라 확장과 교통 개선이 이루어짐에 따라 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 투자자 관점에서의 시세
아파트 매매 가격에 영향을 미치는 요인 중 하나는 투자자들의 관심입니다. 특히, 송파구는 상승세를 보이고 있는 지역 중 하나로 평가받고 있으며, 이는 잠실대우레이크월드 아파트의 미래 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 투자 추천 이유
- 위치: 서울의 대표적인 관광지 인근, 육교와 도로 편리성
- 편의시설: 교육, 쇼핑, 공원 등 다양한 시설 밀집
- 가격 상승 가능성: 향후 기획시장의 변화에 따른 가격 상승 기대
투자자의 관점에서는, 송파구의 부동산 시장이 지속적으로 발전할 것으로 예상되는 만큼, 잠실대우레이크월드 아파트는 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.
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결론
서울시 송파구 송파동 잠실대우레이크월드(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세를 상세히 분석해 보았습니다. 이 아파트는 다양한 매매가 및 월세로 많은 투자자와 거주민들에게 관심을 받고 있으며, 송파구의 전반적인 발전 가능성으로 인해 긍정적인 시세 전망이 이어질 것으로 판단됩니다.
투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 적극적인 검토를 하시기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 잠실대우레이크월드(주상복합) 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 5월 기준으로, 평균 매매가는 약 18억 원에서 20억 원 사이이며, 전세가는 다소 낮은 가격대에 형성되고 있습니다.
Q2: 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 아파트 인근에는 학교, 대형 마트, 공원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 잠실대우레이크월드의 투자 가치가 있나요?
답변3: 송파구는 부동산 시장에서 지속적으로 인프라가 발전하고 있어, 잠실대우레이크월드 아파트의 투자 가치는 높다고 평가됩니다.
Q4: 아파트의 거래 유형은 어떻게 되나요?
답변4: 현재 잠실대우레이크월드 아파트는 매매와 월세로 거래되고 있으며, 매매의 경우 여러 가격대의 매물이 존재합니다.
송파구 잠실대우레이크월드 아파트 시세 분석 및 전망
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