서울 성북구 상월곡동 우남 아파트 시세 분석 및 예측

서울시 성북구 상월곡동 우남 아파트 2025년 5월 시세

서울시 성북구 상월곡동 우남 아파트의 2025년 5월 시세를 심층적으로 분석합니다. 매매 및 전세 시세, 지역 정보 등을 자세히 제공합니다.

Table of Contents

1. 우남 아파트 개요 및 역사

서울시 성북구 상월곡동에 위치한 우남 아파트는 1994년에 준공된 이후로, 꾸준한 인기를 얻고 있는 주거지 중 하나입니다. 우남 아파트는 225세대로 이루어져 있으며, 31년차 아파트라는 점은 이곳의 역사와 함께 주민들의 정이 깊어진 이유 중 하나입니다. 당시에는 다양한 편의시설과 교통 편의성이 강조되었고, 지금도 그 기초 위에 더 발전하고 있습니다.

아파트 지역의 세대 구성비를 살펴보면, 대체로 중소형 평형이 많습니다. 주거 형태가 중형 및 소형세대로 분포되어 있는 것은, 특히 1인 가구와 소가족들이 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 아래 데이터표는 성북구 내 아파트 평형별 세대 수와 비율을 나타냅니다.

평형	세대 수	비율 (%)
59.64㎡	100	44.4
84.51㎡	75	33.3
107㎡	30	13.3
기타	20	8.9

이러한 다양한 평형대는 성북구 내에서 유입되는 주거 수요에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 우남 아파트가 위치한 상월곡동은 지하철 6호선 상월곡역과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이한 지역입니다. 때문에 출퇴근이 잦은 직장인이나 학생들에게는 매우 매력적인 선택지로 나타났습니다.

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2. 2025년 5월 우남 아파트 시세 전망

2025년 5월의 우남 아파트 시세는 부동산 시장의 동향과 여러 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 그런데 성북구 지역 내 아파트 시장은 특별한 환경 요인으로 인해 상대적으로 안정세를 유지하는 모습을 보여주고 있습니다. 이와 관련하여, 주변 아파트의 시세 동향도 살펴볼 필요가 있습니다.

실제 최근 거래 내역을 통해 살펴보면, 2025년 5월의 우남 아파트는 3건의 매매 데이터가 확인되었습니다. 매물 예시는 다음과 같습니다:

동호수	매매가	평형	층수	방향	비고
101동	4억 8,000	88.14㎡	18층	남향	깨끗한 집 상태
102동	6억 5,000	107.37㎡	18층	남향	천장산 조망 가능한 로얄층
102동	4억 8,000	88.14㎡	18층	남서향	전세 끼고 매매

이러한 데이터로부터, 성북구 지역 내에서 우남 아파트의 시세가 비교적 안정적이라는 것을 알 수 있습니다. 특히, 성숙한 지역 인프라와 대단지 아파트가면서도 저렴한 가격대의 매물로 인해 주거 환경이 매력적이게 변모하고 있습니다.

전문가들은 2025년 5월에는 서울시 전체 아파트 시세와 비교해 상대적으로 낮은 등락폭을 보일 것으로 전망하고 있으며, 이는 안정적인 주거지로 주목받을 수 있는 기초가 될 것입니다. 연령대별 주거 수요도 중요한 요소로 작용할 것이고, 특히 2030 청년층의 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.

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3. 지역 정책 및 개발 계획

서울 성북구는 주거 안정을 지향하는 정책을 발표하며, 해당 지역 내 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 정부의 재개발 및 재건축 정책이 지역 내 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 것이기 때문입니다. 성북구는 도시 개발 계획을 통해 지속적인 주거 개선을 위한 여러 산업 정책과 함께 상업 및 문화 인프라를 구축하고 있습니다.

아래의 표는 성북구에서 진행 중인 주요 개발 계획을 요약한 것입니다:

개발 계획	예상 완료일	비고
상월곡역 주변 재개발	2025년	주거지 개발
인근 상점가 리노베이션	2026년	상업시설 확장 및 개선
공원 조성	2027년	지역 주민 휴식 공간 마련

위와 같은 다양한 정책은 상월곡동 내 부동산 가치 상승에 기여할 수 있으며, 우남 아파트 또한 이에 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다. 이를 통해 주거 환경의 품질이 향상될 뿐만 아니라, 장기적으로 시세 또한 상승할 가능성이 높겠다는 결론을 내릴 수 있습니다.

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결론

서울시 성북구 상월곡동 우남 아파트의 2025년 5월 시세 전망과 그 배경에 대해 자세히 살펴보았습니다. 우남 아파트의 역사와 현재 시세, 주변 개발 계획 등을 종합적으로 고려할 때, 안정적인 주거지로 확인되는 점이 인상적입니다. 앞으로의 큰 변동 없이 안정세를 유지할 가능성이 높지만, 상황에 따라서 적절한 시점에 매매 및 거래를 고려하는 것이 중요합니다.

이상으로 우남 아파트의 상세 분석을 마치며, 부동산 투자를 고려하시는 분들은 시세 변동을 꾸준히 주시하며 금전적 의사결정을 하시기 바랍니다. 아파트는 선택, 고민, 그리고 적절한 투자시점이 중요한 만큼, 해당 정보를 잘 활용하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 5월 우남 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
현재 예상 시세는 약 4억 8,000만원부터 시작할 것으로 보이며, 평형대에 따라 달라질 수 있습니다.
우남 아파트는 투자 가치가 있나요?
지역 개발 계획과 안정적인 수요로 보아 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
어떤 유형의 매물이 많은가요?
중소형 평형의 매물이 대부분으로, 88㎡ 및 107㎡ 평형이 주로 거래되고 있습니다.
상대적으로 경력 많은 아파트인가요?
1994년 준공 이후 31년을 맞이한 아파트로, 역사적으로 거주 환경이 잘 형성되어 있습니다.

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