서울시 양천구 신정동 세양청마루2차(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월에 서울시 양천구 신정동 세양청마루2차(주상복합) 아파트 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 시세 변동에 대한 심층 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 세양청마루2차 소개와 아파트 시장 분석

서울시 양천구 신정동에 위치한 세양청마루2차(주상복합) 아파트는 2008년에 건설된 이후, 최근 18년의 시간을 지나며 지역 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 특히, 이 단지는 52세대로 구성되어 있으며, 주거 편의성이 뛰어난 구조로 설계되어 있어 다양한 가구의 수요를 충족시키고 있습니다.

아파트의 기본 구조

세양청마루2차의 용적률은 351%로, 건폐율은 59%입니다. 이러한 비율은 아파트의 밀집도를 나타내며, 일반적으로 높은 수치는 아파트 단지가 쾌적한 환경을 유지하기 위해 많은 주면적을 확보하고 있다는 것을 의미합니다. 아파트의 면적은 100.09㎡로, 이는 일반적인 가족 구성원 수를 위한 충분한 공간을 제공합니다.

속성	값
세대 수	52세대
건축 연도	2008년
면적	100.09㎡
용적률	351%
건폐율	59%
매매 거래 건수	3건
전세 거래 건수	1건

여기서 주목할 점은 이 아파트가 고층(15층)의 남향 구조를 가지고 있으며, 이는 자연 채광을 극대화할 수 있으며 쾌적한 주거 환경을 제공한다는 것입니다. 아파트 내부도 현대적인 설계로 다양한 생활 편의 시설들을 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게 매우 매력적입니다.

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2. 2025년 5월 시세 변화와 매물 현황

2025년 5월 세양청마루2차 아파트의 시세는 매매가와 전세가로 구분할 수 있습니다. 이 단지의 최근 매매건과 전세가 시세는 다음과 같습니다.

매매 시세:
7억 5,000만원 (2025년 5월 26일)
8억원 (2025년 5월 14일)
전세 시세:
5억 5,000만원 (2025년 5월 2일)

이러한 매물 정보는 상업적 부동산 중개 사이트에서 수집된 최신 데이터 기반으로 작성되었습니다. 매매가는 특히 일반적인 가구의 경제적 여건에 맞게 상승하고 있으며, 이는 부동산 가격 전반에 걸쳐 상승세를 보이고 있는 서울 지역의 특성을 반영하고 있습니다.

거래 유형	가격	면적	층수	방향	거래일
매매	7억 5,000만원	100.09㎡	13/15층	남동향	2025년 5월 26일
매매	8억원	100.09㎡	중/15층	남향	2025년 5월 14일
전세	5억 5,000만원	100.09㎡	12/15층	남향	2025년 5월 2일

시세 상승 원인

최근 몇 년간 서울의 부동산 시장은 지속적인 가격 상승을 경험하고 있습니다. 세양청마루2차의 경우, 양천구 자체의 개발과 인프라 확장, 그리고 교통의 편리함 등이 시세 상승에 크게 기여했습니다. 특히, 지하철 접근성과 다양한 생활 인프라(학교, 병원, 쇼핑센터 등)는 많은 이들에게 선택받는 이유가 되고 있습니다. 주민센터와 상가도 인접하여 생활 편의성이 높아지면서 매매 및 임대 희망자들이 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

이 모든 정보는 부동산의 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 될 것이며, 관심 있는 구매자 및 임차인에게 중요한 데이터로 작용할 것입니다.

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결론

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서울시 양천구 신정동의 세양청마루2차(주상복합) 아파트는 2025년 5월 시세에 있어서 전반적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매 및 전세 시세 모두 만족스러운 수준에 도달하였으며, 이는 서울 내 부동산 전반의 경향과 밀접하게 연관되어 있습니다.

부동산 시장의 변동성을 고려할 때, 지금 시점에서의 적극적인 투자나 임대 여부를 고민해보는 것이 좋습니다. 따라서, 전문적인 상담과 함께 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하겠습니다. 이와 같은 부동산 투자 정보는 단순히 경제적 이익을 추구하는 것뿐만 아니라 안정적인 주거 환경을 마련하는 데에도 기여할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 세양청마루2차(주상복합) 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 세양청마루2차는 서울시 양천구 신정동에 위치하며, 교통이 매우 편리한 지역입니다.

Q2: 현재시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 5월 현재 매매 시세는 대략 7억 5,000만원에서 8억원 사이이며, 전세 시세는 5억 5,000만원입니다.

Q3: 아파트 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변3: 인근에는 학교, 병원, 쇼핑몰, 그리고 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있어 주민들에게 매우 편리한 환경을 제공합니다.

Q4: 매매나 전세 거래는 어떻게 진행하나요?
답변4: 매매나 전세 거래는 부동산 중개사를 통해 이루어지며, 계약 전 충분한 검토와 상담이 필수적입니다.

Q5: 세양청마루2차의 주거 환경은 어떤가요?
답변5: 세양청마루2차는 남향 구조로 자연 채광이 좋고, 다양한 생활 편의 시설이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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