서울시 동작구 상도동 상도휴엔하임(도시형) 아파트 2025년 5월 시세
아파트 매매 시장에서 중요한 요소는 시세입니다. 서울시 동작구 상도동에 위치한 상도휴엔하임(도시형) 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 도시형 생활 주택으로, 최근 10년 이내에 지어진 신축 아파트입니다. 그러므로 이 정보는 특히 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 매우 유용할 것입니다.
1. 상도휴엔하임(도시형) 아파트 개요
상도휴엔하임은 2016년 2월에 준공된 아파트로, 지상 15층 규모를 자랑합니다. 총 298세대가 들어서 있으며, 최근 10년간 적정한 매매가를 유지해왔습니다. 건폐율은 59%로, 이 또한 안정적인 관리가 이루어지고 있다는 신호입니다. 여기에 아파트의 면적은 약 22.32㎡(14.7평)로, 도시형 생활 주택으로서는 적당한 크기를 보이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 동작구 상도동 |
| 준공 연도 | 2016년 2월 |
| 세대 수 | 298세대 |
| 건폐율 | 59% |
| 총층수 | 15층 |
| 면적 | 22.32㎡ (14.7평) |
상도휴엔하임은 서울지하철 7호선과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 이러한 위치적 이점은 최근 몇 년간 주거 수요를 꾸준히 증가시키는 원인 중 하나로 작용하고 있습니다. 이 외에도 인근에 대형마트, 병원, 공원 등이 마련돼 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월의 상도휴엔하임(도시형) 아파트 시세는 여러 매물의 거래 가격에 따라 다소 차이를 보입니다. 최근 실거래 데이터를 보면, 매매가는 대략 1억 4천만 원에서 1억 5천500만 원 사이로 형성되었습니다. 특히 주목할 만한 점은 여러 매물에서 급매라는 키워드가 자주 등장하고 있다는 것입니다. 즉, 가격이 하락세를 보일 가능성이 있습니다.
| 매물 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1억 4,300 | 22.32㎡ | 15층 중간 | 북향 | 전세끼고 매매, 호재 많음 |
| 2 | 1억 4,600 | 22.32㎡ | 15층 고층 | 북향 | 즉시 입주 가능, 관리비 최저 |
| 3 | 1억 5,500 | 22.32㎡ | 10층 | 남향 | 깨끗한 집, 전망 좋음 |
| 4 | 1억 4,000 | 22.32㎡ | 15층 저층 | 북향 | 수익률 좋은 주택, 공시가 1억 이하 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 상도휴엔하임의 시세는 주거 조건이나 층수에 따라 큰 차이를 보입니다. 특히 북향과 남향의 차이는 생활 편의성 외에도 에너지 효율성에 큰 영향을 미칩니다. 남향은 햇빛이 잘 들기 때문에 겨울철 난방비 절약에 유리하다는 점을 염두에 두어야 합니다.
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3. 상도휴엔하임(도시형) 투자 전략
상도휴엔하임 아파트에 대한 투자 전략을 세울 때, 고려해야 할 사항은 여러 가지입니다.
첫째, 상도동의 지역 발전 가능성을 살펴보아야 합니다. 최근에는 서울시의 재개발 및 재건축 추진으로 인해 상도동의 상업 용지나 주거환경이 개선될 가능성이 높습니다. 이에 따라 이 지역의 부동산 가격도 상승할 것으로 보입니다.
- 리모델링 및 Renovation:
-
최근 아파트 경향은 리모델링이 활발하게 이루어지고 있습니다. 과거에는 새 아파트가 선호됐으나, 지금은 기존 아파트를 리모델링하여 가치를 높이는 경우가 많습니다. 상도휴엔하임도 이러한 트렌드에 발맞춰 리모델링이 이루어질 수 있습니다.
-
공실 관리:
-
도시형 주택의 경우, 자주 빈집이 발생할 수 있습니다. 따라서 공실률 관리와 안정적인 임차인 확보가 중요합니다. 상도휴엔하임은 근처에 대학교와 직장이 많아 임대 수요가 안정적입니다.
-
상업시설과의 제휴:
- 지역 내 상업시설과의 협력이 필요합니다. 예를 들어, 대형마트와 협력하여 입주민에게 할인 혜택을 제공함으로써 주거 만족도를 높일 수 있습니다.
상도휴엔하임은 상도동의 발전 가능성에 힘입어 투자 가치가 높아지는 잠재력을 지닌 지역입니다. 따라서 시세가 낮은 현재를 기회로 삼아 투자하는 것이 좋습니다.
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결론
상도휴엔하임(도시형) 아파트에 대한 정보와 2025년 5월 예상 시세에 대해 심층적으로 살펴보았습니다. 상도동은 최근 재개발과 인프라 개선이 이루어지고 있으며, 다양한 매물과 합리적인 가격대가 형성되어 있습니다. 따라서 투자 또는 거주를 고려 중인 분들에게 유용한 지역임을 다시 한 번 강조하고 싶습니다. 이 기회를 통해 상도휴엔하임에 대한 정보를 참고하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 상도휴엔하임(도시형) 아파트의 매매가가 요즘 낮아지는 것인가요?
답변1: 최근 시세에서 가격이 감소하는 경향이 일부 보이지만, 지역 발전 가능성과 인프라 개선으로 인해 장기적으로는 긍정적인 전망이 있습니다.
Q2: 상도휴엔하임의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 7호선과의 근접성으로 인해 서울 내 다른 지역으로의 접근이 용이하며, 대중교통이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 투자를 고려할 때 어떤 점을 가장 중요하게 봐야 하나요?
답변3: 지역의 발전 가능성과 임대 수요 안정성을 고려하여 투자 결정을 산정하는 것이 중요합니다.
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