2024 서울 송파구 문정동 문정푸르지오3차 아파트 시세 분석

서울시 송파구 문정동 문정푸르지오3차 아파트 2025년 5월 시세

서울시 송파구 문정동 문정푸르지오3차 아파트는 2025년 5월에 접어드는 시점에 관심을 받고 있는 사례입니다. 이 아파트 단지는 2002년 8월에 준공되어 현재 23년차이며, 총 150세대가 거주하고 있습니다. 본 포스트에서 문정푸르지오3차 아파트의 시세 동향, 매매 및 전세 가격, 그리고 입주자들의 만족도 등에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 문정푸르지오3차 아파트 개요

문정푸르지오3차 아파트는 서울 송파구 문정동에 위치해 있으며, 주변 환경과 교통 편의성이 뛰어난 것이 특징입니다. 이 단지는 총 150세대로, 건물의 용적률은 341%, 건폐율은 27%에 해당합니다. 이는 상대적으로 높은 편에 속하지만, 이러한 수치는 단지의 밀집도를 나타내기도 합니다.

항목	내용
준공연도	2002년 8월
거주세대수	150세대
용적률	341%
건폐율	27%

문정푸르지오3차 아파트는 1개 동으로 구성되어 있으며, 15층까지 이루어져 있어 고층 주거의 장점을 제공합니다. 대다수의 세대는 남서향으로 되어 있어 채광과 통풍이 우수하다는 장점을 가지고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 많은 입주자들이 이곳에 거주하는 것을 선호하게 됩니다.

행정구역적으로 송파구에 속해 있으며, 이 지역은 서울시 지하철 8호선과 가까워 교통이 편리합니다. 가까운 거리에 대형 마트와 소형 상점들이 있어 일상적인 쇼핑에 대한 접근성도 뛰어납니다. 이와 같은 지역적 특성은 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미침으로써, 문정푸르지오3차 아파트의 시세에 중요한 요소로 작용합니다.

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2. 2025년 5월 시세 전망

2025년 5월에 예측되는 문정푸르지오3차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 최근 국내 부동산 시장의 변화와 더불어 송파구의 개발 계획, 인프라 구축 등이 중요한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 현재 문정푸르지오3차 아파트의 시세는 평균적으로 10억 4,000만 원으로 예상되며, 이는 대략적으로 평당 1억 2,000만 원에 해당합니다.

거래 유형	시세 (원)
매매	10억 4,000만 원
전세	0원
월세	0원

매매와 전세는 주로 매물 상황에 따라 변동성이 큰데, 현재 시점에서 전세물건이 없는 것은 다소 의아할 수 있습니다. 이는 현재 소유자가 직접 거주하고 있기 때문입니다. 과거의 시세 변동을 보면, 송파구 지역은 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 유지해 왔다는 점에서 기대감을 불러일으킵니다. 이러한 시세 추세는 이사 수요가 많은 5월에 더욱 영향을 미칠 것으로 예상되며, 현재의 사항들이수요와 공급의 균형을 맞추는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

실제로 한 세대의 거래 사례를 보면, 문정푸르지오3차 아파트 301동의 경우, 106.36㎡(약 84.96평) 크기의 매물이 10억 4,000만 원에 거래되었음을 확인할 수 있습니다. 이는 해당 시점에서 주인 거주 중, 깨끗하며 거주 편리함이라는 프리미엄을 덧붙인 가격으로, 신축 아파트와 비교해도 경쟁력을 갖추고 있습니다.

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3. 문정푸르지오3차 아파트의 생활 인프라

문정푸르지오3차 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소 중 하나는 그 주변의 생활 인프라입니다. 주변에는 대형 마트, 쇼핑몰, 교육 시설 등이 밀집해 있어 가족 단위 입주자들에게 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 특히 아파트 인근의 기반시설이 잘 갖추어져 있어 생활의 편의성 또한 보장되어 있습니다.

시설 유형	명칭	거리
대형마트	이마트	500m
초등학교	문정초등학교	200m
고등학교	송파고등학교	1km

이처럼, 아파트 단지 주변에는 다양한 시설들이 근처에 위치하고 있어 세대주들에게 높은 생활 편리성과 교육 환경을 제공하므로, 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 문정초등학교와 송파고등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 교육 환경은 아파트 거주 선택에 있어 중요한 요소이므로, 이는 장기적으로 거주 수요를 더욱 증대시킬 것입니다.

생활 편의성 및 꿈의 동네 조성

또한 아파트 단지 내에는 다양한 커뮤니티 공간과 운동시설이 마련되어 있어, 주민들 간의 소통과 건강 증진에도 기여하도록 설계되었습니다. 이러한 요소들은 단순한 거주 공간을 넘어, 꿈의 동네로서의 매력을 높이며, 지속적으로 가치 상승에 기여할 것입니다.

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결론

서울시 송파구 문정동 문정푸르지오3차 아파트는 2025년 5월에 접어들며 많은 관심을 받고 있는 곳입니다. 이 아파트는 높은 시세와 함께 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 거주자들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 과거 거래 사례로부터 예측된 시세뿐 아니라, 주변 환경과 개발 계획은 이 아파트의 장기적인 가치를 더욱 높일 것입니다.

따라서 문정푸르지오3차 아파트는 앞으로도 투자 대상으로서의 가능성을 충분히 갖추고 있다고 할 수 있습니다. 관심 있는 분들은 본 아파트의 정보를 지속적으로 체크하여 좋은 투자 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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문정푸르지오3차의 전세 매물은 언제 나올까요?
현재 전세 매물이 없지만, 입주자들의 이사가 활발해지는 기간에 매물이 나올 가능성이 높습니다.
이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
지하철 8호선이 가까워, 서울 내에서의 이동이 매우 편리합니다.
2002년 준공된 아파트의 누수 문제 어떻게 해결하나요?
정기적인 점검과 관리로 대부분의 문제는 예방할 수 있으며, 필요시 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.
주변 시세는 어떻게 되나요?

최근 송파구의 시세는 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 자세한 사항은 전문가와 상담하시길 권장합니다.

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