서울시 용산구 이촌동 현대맨숀 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 서울시 용산구 이촌동 현대맨숀 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 매매관찰을 위한 유용한 데이터 및 분석을 포함합니다.
현대맨숀 아파트 개요
서울시 용산구 이촌동에 위치한 현대맨숀 아파트는 1974년 12월에 준공된 재건축 준비 중인 단지입니다. 현재 653세대가 거주하고 있으며, 용적률은 210%에 달합니다. 이촌동은 한강이 가까운 위치에 있어 인해 수요가 지속적으로 증가하는 지역으로 알려져 있습니다. 그 결과 현대맨숀 아파트의 시세 또한 시장의 변동에 따라 크게 영향을 받고 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 |
|---|---|---|---|
| 현대맨숀 | 653 | 1974.12 | 210% |
이 아파트는 다양한 유형의 세대 구조를 가지고 있으며, 전세나 월세로 나오는 경우가 드물고 주로 매매 거래가 이루어지고 있습니다. 2025년 5월에는 여러 매물들이 시장에 등장하고 있으며, 이에 따른 매매가는 다음과 같은 패턴을 보이고 있습니다.
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2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 현재 현대맨숀 아파트의 매매가는 매우 다양합니다. 최근 몇 개월 동안 시장 가격이 어느 정도 상승세를 보였으며, 특정 동의 경우에는 급전직하할 가능성도 열려 있습니다. 예를 들어, 현대맨숀의 특정 동에서 3일 전, 35억 원에 매매가 되었다는 보고가 있었습니다. 이 외에도 29억 원 또는 32억 원의 매물도 확인할 수 있습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 매매가 | 방향요소 |
|---|---|---|---|---|
| 11동 | 174.81㎡ | 저/12층 | 35억 원 | 남향 |
| 가동 | 129.34A㎡ | 저/15층 | 29억 원 | 남향 |
| 22동 | 150.58㎡ | 중/12층 | 32억 원 | 남향 |
이러한 가격의 변동은 다양한 요인에 기인합니다. 해당 지역의 개발 계획, 교통 편의성, 그리고 생활 인프라 등이 매매가에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 특히, 현대맨숀의 경우 재건축 이슈가 지속적으로 제기되고 있어, 잠재적 투자자들은 그 방향성을 면밀히 살펴보아야 합니다. 재건축 이슈는 기존 세대의 가치뿐만 아니라 신규 아파트에 대한 기대감으로 인해 시세에 긍정적인 효과를 미칠 수 있습니다.
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부동산 시장 전망
부동산 시장은 예측할 수 없는 요소가 많지만, 현대맨숀 아파트의 시세 전망은 여러 전문가에 의해 여전히 긍정적입니다. 특히, 서울시 용산구는 정부의 주택 정책 및 개발 계획의 중심지로 자리잡고 있어, 중장기적으로 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다.
이촌동은 한강 조망을 갖춘 지역으로서, 많은 이들이 선호하는 주거 지역입니다. 따라서 사람들의 수요는 꾸준히 존재하며, 이는 시세 유지에 긍정적인 작용을 하고 있습니다. 매물의 수가 제한되면 가격 상승은 더욱 강화될 것입니다. 예를 들어, 현대맨숀 주변 재개발이 완료되면 가격 상승률은 더욱 가파르게 집계될 것으로 보입니다.
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결론
서울시 용산구 이촌동 현대맨숀 아파트는 가격이 다양한 만큼 신중한 접근이 필요한 곳입니다. 여기에서 제시된 시세 차트와 동향 자료를 통해 투자자들은 보다 나은 결정을 내릴 수 있습니다. 부동산 시장의 특성상 개인의 필요와 상황에 따라 시세가 다르게 느껴질 수 있으나, 전반적인 상승세는 무시할 수 없는 데이터로 확인되고 있습니다. 따라서 향후 2025년 5월의 시세 변화에 주목하며 개인의 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
마지막으로, 마무리하자면, 부동산 투자도 진입장벽이 있지만, 계획 없이는 아무 것도 이루어질 수 없다!는 점을 명심하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대맨숀 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 대략 30억 원에서 40억 원 사이로 형성되고 있으며, 특정 동과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 전세는 가능한가요?
답변2: 현대맨숀 아파트에서는 현재 전세 매물이 확인되지 않고 있으며, 주로 매매만 이루어지고 있습니다.
Q3: 재건축 진행 소식은 무엇인가요?
답변3: 현재 재건축은 논의 단계에 있지만 확실한 일정이 없으므로, 추후 소식을 주의 깊게 관찰해야 합니다.
Q4: 이촌동의 다른 투자처는 어디인가요?
답변4: 이촌동 주변에는 뚝섬과 여의도가 있어 다양한 투자 기회가 존재합니다. 많은 사람들이 생활 편의성을 고려하여 선택하고 있습니다.
Q5: 투자 시기와 관련하여 무엇을 고려해야 할까요?
답변5: 시장의 전반적인 시세 추세, 향후 개발 계획 및 개인의 재무 상황을 고려해 결정하는 것이 좋습니다.
2024년 서울 용산 이촌동 현대맨숀 아파트 시세와 전망
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