서울시 서초구 방배동 삼호2차 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 서초구 방배동 삼호2차 아파트 시세에 대한 자세한 정보를 탐구하고 현황을 분석합니다.
서울시 서초구 방배동 삼호2차 아파트 개요
서울특별시 서초구 방배동의 삼호2차 아파트는 1976년 4월에 세워진 264세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 50년 가까운 역사를 가지고 있으며, 용적률 273%, 건폐율 22%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 방배동은 서울의 서남부 중심에 위치하여 교육, 교통, 상업 등의 다양한 인프라가 발달해 있어, 거주지로 매우 매력적인 지역입니다.
2025년 5월의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 아파트 매매 및 전세 가격에 대한 연구는 민간과 공공의 여러 자료를 통해 이루어지며, 주택 시장의 변동에 영향을 미치는 다양한 요인을 고려해야 합니다. 예를 들어, 방배동의 교육 환경, 교통접근성, 그리고 이 지역 내 개발 계획 등이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 그런 이유로 많은 투자자들이 서초구 아파트 단지를 주의 깊게 살펴보고 투자 결정을 내리는 추세입니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 264 | 1976년 | 273% | 22% |
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2025년 5월 매매 및 전세 시세 분석
2025년 5월 방배동 삼호2차 아파트의 매매 시세는 평균적으로 35억에서 41억 원에 형성될 것으로 보입니다. 이는 최근 몇 년간의 시장 상승을 반영하고 있으며, 방배동 내의 다른 아파트 평균 시세와 비교했을 때도 상위권에 해당합니다. 특히, 9동 아파트는 191.78㎡(177.52평)의 면적으로 매매가가 41억 원에 달하며, 이는 방배동의 아파트들 가운데 가장 높은 가격 중 하나입니다.
전세 시세는 8억 3천만 원에서 11억 5천만 원 사이로 조정될 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 9동의 11층 아파트 기준으로 전세금이 11억 5천만 원에 형성되어 있어, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조입니다. 또한, 주변 환경과의 연관성도 중요한데, 인근 학교와 교육 기관의 질이 높아 자녀를 둔 가구들의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 시세(억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 191.78㎡ | 35 ~ 41 | 8/12 | 남향 |
| 전세 | 191.78㎡ | 11.5 | 11/12 | 남향 |
| 월세 | 191.78㎡ | 9/80 | 11/12 | 남향 |
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방배동 삼호2차 아파트의 투자 가치
방배동 삼호2차 아파트는 여러 가지 이유로 인해 투자 가치가 높습니다.
첫째, 방배동은 서울 서남부의 핵심 주거지역으로, 다양한 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 4호선과 7호선, 9호선이 가까워 이동이 용이하고, 이는 직장인들과 학생들에게 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 아파트 주변에는 교육 기관이 밀집해 있으며, 예를 들어, 유명한 서래초등학교와 중학교가 가까워 많은 가족들이 선호합니다.
둘째, 방배동은 개발 계획이 지속적으로 진행되고 있는 지역입니다. 지역 내 공원 조성, 상업시설 개발, 재건축 등의 다양한 프로젝트가 향후 이 지역의 부동산 가치를 더욱 끌어올릴 것입니다. 예를 들어, 신규 상업시설이 들어오면 지역 활성화에 따라 주거 수요가 증가하게 됩니다.
셋째, 방배동의 국공립 유치원과 초중고 교육기관은 우수한 평판을 가지고 있습니다. 이로 인해 자녀 교육에 중점을 두는 가구들이 방배동 내 아파트를 선호하게 되므로, 안정적인 임대 수익을 확보하는 데 도움이 될 것입니다.
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결론
2025년 5월 서울시 서초구 방배동 삼호2차 아파트는 지속적인 수요와 개발로 인해 매매 및 전세 시세 모두 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 지역 내 교육 환경과 교통 시설의 발전, 그리고 다양한 재개발 계획으로 인해 이 아파트 단지는 더욱 매력적인 투자처로 부각될 것입니다.
부동산에 관심이 있으신 분들은 이러한 다양한 정보를 바탕으로 면밀한 조사와 판단을 통해 투자 결정을 내리시는 것이 좋습니다. 이미 많은 투자자들이 관심을 가지고 있는 만큼, 좋은 기회를 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다. 방배동 삼호2차 아파트는 안정성과 수익성을 모두 갖춘 명품 아파트입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼호2차 아파트의 위치는 어디인가요?
A: 서울시 서초구 방배동에 위치하고 있으며, 접근성이 뛰어난 교통편을 갖추고 있습니다.
Q2: 2025년 5월 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
A: 매매가는 35억에서 41억 원, 전세는 8억 3천만 원에서 11억 5천만 원으로 예상됩니다.
Q3: 방배동의 교육 환경은 어떤가요?
A: 방배동은 학군이 매우 우수하여 많은 가족들이 선호하는 지역입니다.
Q4: 아파트 단지 내 어떤 시설이 있나요?
A: 삼호2차 아파트는 주거 편의를 위한 다양한 시설과 함께 조용한 주거 환경을 제공합니다.
Q5: 방배동의 향후 개발 계획은 무엇인가요?
A: 방배동 지역은 공원 조성 및 상업시설 개발 등이 계획되어 있어 향후 부동산 가치 증대가 기대됩니다.
서울 서초구 방배동 삼호2차 아파트 시세 변화 및 전망
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