서울시 강동구 둔촌동 둔촌현대4차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강동구 둔촌동 둔촌현대4차 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하여 투자 및 거주 정보를 제공합니다.
둔촌현대4차 아파트 개요
서울시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌현대4차 아파트는 1996년 2월에 준공되어 현재 30년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 235세대로 구성되어 있으며, 용적률은 258%, 건폐율은 26%입니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 나타내며, 주거 환경의 쾌적함에 기여합니다. 둔촌현대4차 아파트는 전반적으로 양호한 관리 상태를 자랑하여 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택으로 평가받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 둔촌현대4차 |
| 위치 | 서울 강동구 둔촌동 |
| 준공 연도 | 1996년 2월 |
| 총 세대수 | 235세대 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 26% |
아파트의 특성과 입지 조건은 투자 가치에 큰 영향을 미칩니다. 둔촌현대4차 아파트는 9호선과 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통이 편리한 장점을 가지고 있습니다. 주변에는 초등학교와 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 학세권으로도 유명합니다. 이러한 요소들은 가구의 생활 편의성을 높이고, 특히 자녀를 둔 가구에게는 더욱 매력적으로 작용합니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월로 예상되는 둔촌현대4차 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 대규모 재개발 지역과의 연계성 때문에 미래 가격 상승이 기대되고 있습니다. 아래 표는 최근 매매 리포트를 기반으로 한 아파트 시세 예측입니다.
| 거래 유형 | 층수 | 면적 | 가격 | 방 수/욕실 수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6/19 | 145.44㎡ | 13억 ~ 14억 | 3/2 | 남향, 초중고 인근 |
| 매매 | 1/19 | 107.52㎡ | 9억 9천 | 3/2 | 학세권, 역세권 |
| 전세 | 6/19 | 107.52㎡ | 6억 1천 | 3/2 | 올수리, 입주일 조정 가능 |
현재 이 아파트의 매매가격은 약 7억 2,500만 원에서 14억 원까지 분포하고 있으며, 평균적으로 9억 원에서 11억 원 사이입니다. 특히 고층의 남향 아파트는 시장에서 선호도가 높아 더욱 비싼 가격에 거래되고 있습니다.
전세 시세 또한 큰 변화가 없으며, 가격은 6억 원 이상의 수준에서 형성되고 있습니다. 이는 저금리가 유지되거나 추가적인 재개발 이슈가 발생할 경우, 전세 수요가 증가할 수 있음을 시사합니다. 따라서 둔촌현대4차 아파트는 소득수준 상위의 가족들이 선호하는 아파트로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
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결론
2025년 5월 서울시 강동구 둔촌동 둔촌현대4차 아파트 시세는 현재와 비교할 때 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 양호한 관리 상태와 뛰어난 입지 조건, 그리고 교육 인프라 덕분에 많은 수요가 존재합니다. 매매와 전세 시세가 모두 안정적으로 유지되고 있는 만큼, 투자자와 주거를 고려하는 소비자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
특히, 향후 재개발 지역으로의 변모와 같은 외부 요인은 더욱 시세를 상승시킬 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 따라서 투자자들은 이 아파트 단지를 적극적으로 고려할 필요가 있으며, 전문가와 상담하여 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 둔촌현대4차 아파트는 어떤 교통편이 좋나요?
답변1: 9호선과 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통이 매우 편리합니다. 특히 평일 출퇴근 시간대에도 비교적 빠른 접근성을 제공합니다.
Q2: 이 아파트는 학세권인가요?
답변2: 네, 둔촌현대4차 아파트는 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 학세권으로 유명합니다.
Q3: 매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 매매 시세는 약 7억 2,500만 원부터 14억 원 사이이고, 전세 시세는 6억 원 이상의 수준에서 형성되고 있습니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트는 지속적으로 유지 보수를 하고 있으며, 최근에 주차 공간 확장 등 개선 작업이 이루어졌습니다.
Q5: 투자 가치가 있나요?
답변5: 둔촌현대4차 아파트는 양호한 관리와 뛰어난 입지 덕분에 향후 가격 상승이 기대되는 지역이므로 투자 가치가 있습니다.
2024년 서울 강동구 둔촌동 둔촌현대4차 아파트 시세는?
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2024년 서울 강동구 둔촌동 둔촌현대4차 아파트 시세는?