경기도 의정부시 호원동 호원우성2차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의정부시 호원동 호원우성2차 아파트 개요
경기도 의정부시 호원동에 위치한 호원우성2차 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 총 289세대로, 1993년에 준공되어 32년째에 해당합니다. 최신 시세 변동은 매매 9건, 전세 3건, 월세 0건으로 나타났습니다. 아파트의 용적률은 218%, 건폐율은 31%이며, 이러한 숫자는 아파트의 수익성과 거주 환경을 이해하는 데 중요한 요소입니다.
| 요소 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 289세대 |
| 준공 연도 | 1993년 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 31% |
| 현재 매물 수 | 매매 9건, 전세 3건 |
호원우성2차 아파트가 위치한 호원동은 최근 몇 년 간 주거 환경과 인프라가 개선되어 많은 수요자가 찾는 지역으로 부상하였습니다. 이 지역의 교통 편의성은 물론 상업시설, 교육기관 등 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 선호도가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 대형 마트와 쇼핑몰은 생활 편의성을 크게 높여줍니다.
호원우성2차 아파트의 만점 주거환경의 하나는 접근성이 좋다는 것입니다. 지하철과 버스 노선이 다양하게 운영되고 있어 의정부시와 서울로의 이동이 용이합니다. 교통의 편리함과 더불어 근처에는 공원과 같은 여가시설이 있어 주거 환경의 질을 한층 높여주고 있습니다.
또한 이 아파트의 세대 구조는 다양하여 작은 가구부터 대가족까지 다양한 주거 형태를 수용하고 있습니다. 대형 평형인 경우 가족 구성원이 많은 세대들에게 적합하며, 작은 평형은 젊은 층과 1인 가구에 적합한 선택이 될 것입니다.
이와 같은 다양한 옵션은 부동산 투자자에게도 매력적입니다. 주택 시장이 활성화되면서 처음 주택 구매자나 임대 투자를 원하는 이들에게는 호원우성2차가 적합한 대상이 될 것입니다.
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호원우성2차 아파트 2025년 4월 매매 시세 분석
2025년 4월에 호원우성2차 아파트의 매매는 다양한 평균 금액을 보이고 있습니다. 특정 동별 매매 시세를 살펴보면, 202동의 매매가는 5억 5천만 원, 203동의 매매가는 2억 7,500만 원에서 2억 8,000만 원으로 변동하고 있습니다. 세부 매물들의 가격을 표로 정리하겠습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가 (원) |
|---|---|---|---|
| 202동 | 148.31 | 13/15층 | 5억 5,000 |
| 201동 | 102.62 | 15/15층 | 4억 3,000 |
| 203동 | 78.14 | 9/15층 | 2억 8,000 |
| 205동 | 102.62 | 2/10층 | 3억 7,000 |
매매가는 면적과 층수에 따라 상이하게 나타나며, 특히 고층 아파트에서의 수요가 더 높습니다. 이는 고층에서의 조망권과 함께 보다 쾌적한 생활환경을 제공하기 때문입니다. 예를 들어, 201동의 경우 층수가 높고 관리 상태가 양호하여 매매가가 높게 형성되고 있습니다.
물론, 시장의 변동성 또한 고려해야 합니다. 최근 대출 금리 인상이나 정부의 부동산 정책에 따라 매매가가 큰 폭으로 변화할 수 있습니다. 따라서, 매매 시 고려할因素는 매우 다양합니다. 이러한 점은 주택 구매시 고려해야 할 사항에 대해 소비자에게 세밀하게 분석해주는 필 수입니다.
아파트 가격이 계속해서 오름세인지 아닌지는 주거환경 및 지역 발전 여부에 크게 영향을 받습니다. 호원우성2차 아파트가 위치한 경기도 의정부시는 인구 유입이 지속되고 있어, 현재 추세가 하락을 고려할 가능성은 낮다고 할 수 있습니다.
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호원우성2차 아파트 2025년 4월 전세 시세 분석
2025년 4월 호원우성2차 아파트의 전세 시장도 한층 활발합니다. 현재 전세 매물은 약 3건 정도가 등록되어 있으며, 평균 전세가는 약 3억 3천만 원에서 3억 7,500만 원 사이로 형성되고 있습니다. 전세 수요가 많은 이유는 이 지역의 교육 환경과 접근성이 뛰어나기 때문입니다.
전세 매물의 세부 정보를 표로 나타내보겠습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 202동 | 148.31 | 6/15층 | 3억 7,500 |
| 201동 | 102.62 | 12/15층 | 3억 3,000 |
| 203동 | 78.14 | 1/15층 | 2억 |
전세 가격의 변동성은 주거 환경의 안정성과 직결됩니다. 특히 교육과 관련하여, 인근 학교와 학원가의 밀집으로 인해 가족 단위 수요가 지속적으로 있는 상황입니다. 이는 결국 전세 매물의 수요와 공급에 큰 영향을 미치며, 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
예를 들어, 전세가 2억 원인 203동의 경우, 면적이 작기 때문에 연령대가 젊은 세대나 단독가구에서 선호하는 성향을 보입니다. 이로 인해 상대적으로 접근이 용이한 가격대에서 안정적인 수요층을 확보하고 있는 상태입니다.
전세 시세를 추진할 때는 추가적인 요인도 고려해야 합니다. 최근 몇 년 간 유행하는 주거지 변동에 따라, 신축 아파트의 출현이나 기존 아파트의 리모델링 여부에 따라 가격 변동성이 클 수 있습니다. 이와 같은 시장 조건 또한 신중하게 분석할 필요가 있습니다.
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결론
2025년 4월 경기도 의정부시 호원동 호원우성2차 아파트의 시세는 매매 및 전세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 지역의 개발과 주거 인프라 확충이 긍정적인 영향을 미치는 가운데, 장기적 투자 관점에서 아파트 수요는 계속될 것으로 예상됩니다.
호원우성2차 아파트는 다양한 세대 구조와 쾌적한 생활 환경을 제공하여 많은 주민들의 사랑을 받고 있습니다. 따라서, 주거를 고려하거나 투자에 나선다면 이 아파트를 선택하는 것도 좋은 방안이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호원우성2차 아파트의 전세는 어떻게 구할 수 있나요?
A: 전세는 부동산 중개업체를 통해 구할 수 있으며, 최근 시세와 조건에 맞는 매물을 확인하는 것이 중요합니다.
Q2: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 매매 과정에서는 계약서 검토와 함께 매물의 관리 상태, 주변 환경 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
Q3: 호원동의 생활 인프라는 어떤가요?
A: 호원동은 대형 마트, 병원, 학교가 근처에 있어 생활하기 편리한 환경을 제공합니다.
Q4: 호원우성2차 아파트는 투자로서 어떤 장점이 있나요?
A: 이 아파트는 안정적인 세대 구조와 교육 환경 등으로 인해 임대 수익이 기대되는 지역입니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
A: 지역 개발과 교통 편의성이 높아짐에 따라, 향후 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.
경기도 의정부시 호원동 호원우성2차 아파트 시세 변동 전망과 분석
경기도 의정부시 호원동 호원우성2차 아파트 시세 변동 전망과 분석
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